Lækjargata 34C, 220 Hafnarfjörður
Líklegt markaðsvirði Lækjargata 34C er 49,5 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 34,3 m.kr. til 64,7 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Atvinnuhúsnæði · 115,4 m² · byggt 1990 · Fastanúmer F2077664
Allar sölur í húsinu (Lækjargata 34C) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt6,9 ár síðan; fullt vægi | 64,7 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 34,3 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 49,5 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Lækjargata 34C seldist síðast 16.10.2019 á 36,3 m.kr. (314.558 kr./m²); áður 2016, 2008 og 2006.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16.10.2019 | 23.10.2019 | 36.300.000 kr. | 314.558 | 64,7 m.kr. | +78 % | 21,1 m.kr. | ↗ |
| 10.02.2016 * | 18.02.2016 | 19.000.000 kr. | 164.645 | 47,5 m.kr. | +150 % | 16,9 m.kr. | ↗ |
| 22.02.2008 * | 26.02.2008 | 25.000.000 kr. | 216.638 | 78,9 m.kr. | +215 % | 17,6 m.kr. | |
| 26.10.2006 | 27.10.2006 | 18.000.000 kr. | 155.979 | 64,8 m.kr. | +260 % | 12,4 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS. * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila).