Sólvangsvegur 1, 220 Hafnarfjörður
Líklegt markaðsvirði Sólvangsvegur 1 er 58,2 m.kr. miðað við 12.11.2026 (bil 54,8 m.kr. til 59,5 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 60,7 m² · byggt 1992 · 1 herb. · Fastanúmer F2079244
Allar sölur í húsinu (Sólvangsvegur 1) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt1,6 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 59,5 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 54,8 m.kr. |
| Sambærilegar sölur | 58,2 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 58,2 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Sólvangsvegur 1 seldist síðast 11.4.2025 á 58 m.kr. (955.519 kr./m²); áður 2021 og 2020.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11.04.2025 | 28.04.2025 | 58.000.000 kr. | 955.519 | 59,6 m.kr. | +3 % | 46,9 m.kr. | ↗ |
| 11.03.2021 | 26.03.2021 | 40.700.000 kr. | 670.511 | 63 m.kr. | +55 % | 31,6 m.kr. | ↗ |
| 07.04.2020 * | 20.04.2020 | 38.500.000 kr. | 634.267 | 65,1 m.kr. | +69 % | 29,6 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS. * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila).
Sambærilegar sölur á svæðinu Hafnarfjörður – miðbær og eldri hverfi
13 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 951.904 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 931.864–977.799 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Strandgata 26 | 24.07.2026 | 55,1 m² | 1995 | 63,9 m.kr. | 1.159.710 | 1.178.653 | ↗ |
| Sólvangsvegur 1 | 26.06.2026 | 49,9 m² | 1992 | 47,5 m.kr. | 951.904 | 956.173 | ↗ |
| Sólvangsvegur 3 | 11.05.2026 | 61,4 m² | 1995 | 57,3 m.kr. | 933.225 | 939.939 | ↗ |
| Sólvangsvegur 1 | 30.03.2026 | 60,7 m² | 1992 | 57,9 m.kr. | 953.871 | 958.148 | ↗ |
| Sólvangsvegur 3 | 25.03.2026 | 61,9 m² | 1995 | 56,5 m.kr. | 912.763 | 916.856 | ↗ |
| Strandgata 26 | 12.03.2026 | 57,4 m² | 1995 | 67,9 m.kr. | 1.182.927 | 1.188.232 | ↗ |
| Sólvangsvegur 1 | 09.03.2026 | 61,2 m² | 1992 | 57,9 m.kr. | 946.078 | 950.321 | ↗ |
| Strandgata 26 | 11.12.2025 | 53,7 m² | 1995 | 59,9 m.kr. | 1.115.456 | 1.134.705 | ↗ |
| Sólvangsvegur 1 | 29.10.2025 | 49,9 m² | 1992 | 47,5 m.kr. | 951.904 | 971.862 | ↗ |
| Lækjarkinn 30 | 13.10.2025 | 54 m² | 1978 | 47,3 m.kr. | 875.926 | 894.291 | ↗ |
| Sólvangsvegur 1 | 24.06.2025 | 49,9 m² | 1992 | 46,5 m.kr. | 931.864 | 959.272 | ↗ |
| Herjólfsgata 38 | 02.05.2025 | 68,7 m² | 2005 | 62,5 m.kr. | 909.753 | 933.935 | ↗ |
| Sólvangsvegur 3 | 29.04.2025 | 51,8 m² | 1995 | 50,7 m.kr. | 977.799 | 1.003.790 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.
Fasteignaverð á svæðinu Hafnarfjörður – miðbær og eldri hverfi → Allar sölur í götunni →