Suðurhvammur 15, 220 Hafnarfjörður
Líklegt markaðsvirði Suðurhvammur 15 er 59,1 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 58,3 m.kr. til 59,3 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 63,9 m² · byggt 1989 · 1 herb. · Fastanúmer F2079911
Allar sölur í húsinu (Suðurhvammur 15) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt1,0 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 59,3 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 58,3 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 59,1 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Suðurhvammur 15 seldist síðast 8.10.2025 á 58,9 m.kr. (921.753 kr./m²); áður 2016 og 2014.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08.10.2025 | 17.10.2025 | 58.900.000 kr. | 921.753 | 59,3 m.kr. | +1 % | 49,6 m.kr. | ↗ |
| 26.04.2016 | 04.05.2016 | 20.600.000 kr. | 322.379 | 50,9 m.kr. | +147 % | 18,4 m.kr. | ↗ |
| 23.05.2014 | 27.05.2014 | 17.700.000 kr. | 279.180 | 50,8 m.kr. | +187 % | 14,9 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur í Hvömmunum
1 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 874.126 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 874.126–874.126 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Stekkjarhvammur 28 | 09.09.2025 | 71,5 m² | 1985 | 62,5 m.kr. | 874.126 | 884.532 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.