450.isBaldur Jezorski · löggiltur fasteignasali

Suðurvangur 8, 220 Hafnarfjörður

Líklegt markaðsvirði Suðurvangur 8 er 87 m.kr. miðað við 12.11.2026 (bil 84,1 m.kr. til 88,1 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.

Fjölbýli · 136 m² · byggt 1971 · 4 herb. · Fastanúmer F2079965

Allar sölur í húsinu (Suðurvangur 8) →

F2079961136 m² · 4 herb.F2079964113 m² · 3 herb.F2079965136 m² · 4 herb.3 eignir á Suðurvangur 8
Líklegt markaðsvirði
87 m.kr.
Bil 84,1 m.kr. – 88,1 m.kr. · 639.772 kr./m²
7,8 % yfir fasteignamati 2026
Matið samsvarar 639.772 kr./m², 5,3 % yfir miðgildi fjölbýlis í Vöngunum (607.394 kr./m²).
Núvirði síðustu sölu
88,1 m.kr.
Keypt á 86,5 m.kr. í janúar 2026
Fasteignamat 2026
80,7 m.kr.
593.382 kr./m²
Fasteignamat 2027
84,3 m.kr.
+4,4 % milli ára

Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.

Rafrænt verðmat, reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS · staða 12.11.2026. Kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.

Fá frítt verðmatFylgjast með eigninni

Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?

Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.

ÞátturVerðmæti
Síðasta sala núvirt0,8 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst88,1 m.kr.
Hverfishlutfall86,2 m.kr.
Sambærilegar sölur84,1 m.kr.
Líklegt markaðsvirði87 m.kr.

Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.

Söluferill

Suðurvangur 8 seldist síðast 22.1.2026 á 86,5 m.kr. (636.029 kr./m²); áður 2023, 2018 og 2011.

Dags.ÞinglýstKaupverðKr./m²NúvirðiBreytingFasteignamat þáFastinn
22.01.202629.01.202686.500.000 kr.636.02988,1 m.kr.+2 %80,7 m.kr.↗
08.12.202320.12.202376.000.000 kr.558.82485,1 m.kr.+12 %67,4 m.kr.↗
22.05.201808.06.201844.100.000 kr.324.26583,9 m.kr.+90 %40,9 m.kr.↗
31.03.201105.04.201124.524.000 kr.180.32490,7 m.kr.+270 %21,7 m.kr.
21.02.200726.02.200722.500.000 kr.165.44181,8 m.kr.+264 %22,6 m.kr.

Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.

Sambærilegar sölur í Vöngunum

39 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 607.394 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 567.906–631.974 kr./m².

HeimilisfangDags.StærðByggtKaupverðKr./m²Núvirt kr./m²Fastinn
Breiðvangur 2815.10.2026135,5 m²197478,9 m.kr.582.288582.288↗
Miðvangur 1023.09.2026125,8 m²197184,5 m.kr.671.701680.819↗
Blómvangur 616.09.2026163,2 m²1969120 m.kr.735.294745.275↗
Breiðvangur 607.07.2026120,7 m²197371,9 m.kr.595.692605.422↗
Breiðvangur 623.06.2026124,7 m²197371 m.kr.569.366571.919↗
Breiðvangur 2228.05.2026119,9 m²197671 m.kr.592.160596.420↗
Breiðvangur 1308.05.2026112,2 m²197676,7 m.kr.683.601688.519↗
Breiðvangur 1117.04.2026122,2 m²197675,4 m.kr.617.021619.788↗
Breiðvangur 2631.03.2026154,2 m²197481 m.kr.525.292527.648↗
Laufvangur 230.03.2026121,5 m²196875 m.kr.617.284620.052↗
Breiðvangur 2426.02.2026117,2 m²197471,5 m.kr.610.068616.675↗
Víðivangur 505.02.2026108,9 m²198170,5 m.kr.647.383654.394↗
Miðvangur 1222.01.2026113,6 m²197169 m.kr.607.394618.438↗
Suðurvangur 1202.01.2026115,5 m²196973 m.kr.632.035643.527↗
Breiðvangur 1103.12.2025123,8 m²197677 m.kr.621.971632.704↗
Sýna 24 fleiri
Hjallabraut 1109.10.2025162,1 m²197292 m.kr.567.551579.450↗
Breiðvangur 226.09.2025130,8 m²197672 m.kr.550.459564.573↗
Breiðvangur 3225.09.2025114,6 m²197471,9 m.kr.627.400643.487↗
Suðurvangur 423.09.2025111,4 m²196966,5 m.kr.596.948612.254↗
Suðurvangur 816.09.2025113 m²197176,5 m.kr.676.991694.350↗
Breiðvangur 512.08.2025126,6 m²197880 m.kr.631.912645.749↗
Suðurvangur 205.08.2025118,5 m²196972,4 m.kr.610.970624.349↗
Hjallabraut 730.07.2025109,6 m²196974 m.kr.675.182692.494↗
Breiðvangur 3219.05.2025139,6 m²197470 m.kr.501.433514.762↗
Hjallabraut 3508.05.2025144,3 m²197382 m.kr.568.261583.366↗
Breiðvangur 907.05.2025144,2 m²197686,9 m.kr.602.635618.654↗
Breiðvangur 1806.05.2025142,2 m²197676,5 m.kr.537.975552.275↗
Hjallabraut 3525.04.2025144,3 m²197397 m.kr.672.211690.079↗
Laufvangur 527.03.2025108,9 m²197071,5 m.kr.656.566672.785↗
Hjallabraut 711.03.2025127,4 m²196978,8 m.kr.618.524633.803↗
Breiðvangur 2610.03.2025139,4 m²197475,5 m.kr.541.607554.986↗
Breiðvangur 1606.03.2025118,2 m²197771 m.kr.600.677615.515↗
Laufvangur 1805.03.2025142,2 m²196890 m.kr.632.911648.546↗
Hjallabraut 4104.03.2025112,6 m²197366 m.kr.586.146600.625↗
Breiðvangur 403.03.2025157,7 m²197679 m.kr.500.951513.326↗
Breiðvangur 2428.02.2025154,2 m²197481,5 m.kr.528.534550.147↗
Breiðvangur 2219.02.2025160,1 m²197679,5 m.kr.496.565516.871↗
Laufvangur 321.01.2025117,2 m²197072 m.kr.614.334643.041↗
Breiðvangur 2829.11.2024140,5 m²197477,7 m.kr.553.025578.867↗

Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.

Fasteignaverð í Vöngunum → Allar sölur í götunni →