Breiðvangur 32, 220 Hafnarfjörður
Líklegt markaðsvirði Breiðvangur 32 er 74,3 m.kr. miðað við 12.11.2026 (bil 73,7 m.kr. til 76 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 114,6 m² · byggt 1974 · 3 herb. · Fastanúmer F2074029
Allar sölur í húsinu (Breiðvangur 32) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt1,1 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 73,7 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 76 m.kr. |
| Sambærilegar sölur | 74,6 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 74,3 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Breiðvangur 32 seldist síðast 25.9.2025 á 71,9 m.kr. (627.400 kr./m²); áður 2023, 2018 og 2015.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25.09.2025 | 02.10.2025 | 71.900.000 kr. | 627.400 | 73,8 m.kr. | +3 % | 66,8 m.kr. | ↗ |
| 04.04.2023 | 13.04.2023 | 54.400.000 kr. | 474.695 | 62,2 m.kr. | +14 % | 59,5 m.kr. | ↗ |
| 21.09.2018 | 01.10.2018 | 36.500.000 kr. | 318.499 | 68,5 m.kr. | +88 % | 35,2 m.kr. | ↗ |
| 20.05.2015 | 21.07.2015 | 25.700.000 kr. | 224.258 | 69,1 m.kr. | +169 % | 23,8 m.kr. | |
| 30.05.2006 * | 01.06.2006 | 18.100.000 kr. | 157.941 | 67 m.kr. | +270 % | 18,2 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS. * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila).
Sambærilegar sölur í Vöngunum
40 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 642.319 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 609.400–675.634 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Hjallabraut 4 | 30.10.2026 | 97,8 m² | 1969 | 69 m.kr. | 705.521 | 705.521 | ↗ |
| Breiðvangur 28 | 15.10.2026 | 135,5 m² | 1974 | 78,9 m.kr. | 582.288 | 582.288 | ↗ |
| Miðvangur 10 | 23.09.2026 | 125,8 m² | 1971 | 84,5 m.kr. | 671.701 | 680.819 | ↗ |
| Hjallabraut 39 | 10.08.2026 | 108,3 m² | 1973 | 72,5 m.kr. | 669.437 | 677.299 | ↗ |
| Breiðvangur 6 | 07.07.2026 | 120,7 m² | 1973 | 71,9 m.kr. | 595.692 | 605.422 | ↗ |
| Breiðvangur 6 | 23.06.2026 | 124,7 m² | 1973 | 71 m.kr. | 569.366 | 571.919 | ↗ |
| Breiðvangur 22 | 28.05.2026 | 119,9 m² | 1976 | 71 m.kr. | 592.160 | 596.420 | ↗ |
| Suðurvangur 15 | 22.05.2026 | 97,3 m² | 1989 | 71 m.kr. | 729.702 | 734.952 | ↗ |
| Breiðvangur 13 | 08.05.2026 | 112,2 m² | 1976 | 76,7 m.kr. | 683.601 | 688.519 | ↗ |
| Breiðvangur 11 | 17.04.2026 | 122,2 m² | 1976 | 75,4 m.kr. | 617.021 | 619.788 | ↗ |
| Suðurvangur 15 | 16.04.2026 | 97,3 m² | 1989 | 65 m.kr. | 668.037 | 671.033 | ↗ |
| Laufvangur 2 | 30.03.2026 | 121,5 m² | 1968 | 75 m.kr. | 617.284 | 620.052 | ↗ |
| Víðivangur 3 | 16.03.2026 | 103,1 m² | 1982 | 72 m.kr. | 698.351 | 701.483 | ↗ |
| Hjallabraut 5 | 13.03.2026 | 102 m² | 1969 | 65 m.kr. | 637.255 | 640.113 | ↗ |
| Hjallabraut 43 | 05.03.2026 | 108,5 m² | 1972 | 75,1 m.kr. | 692.166 | 695.270 | ↗ |
Sýna 25 fleiri
| Breiðvangur 24 | 26.02.2026 | 117,2 m² | 1974 | 71,5 m.kr. | 610.068 | 616.675 | ↗ |
| Víðivangur 5 | 05.02.2026 | 108,9 m² | 1981 | 70,5 m.kr. | 647.383 | 654.394 | ↗ |
| Suðurvangur 8 | 22.01.2026 | 136 m² | 1971 | 86,5 m.kr. | 636.029 | 647.593 | ↗ |
| Miðvangur 12 | 22.01.2026 | 113,6 m² | 1971 | 69 m.kr. | 607.394 | 618.438 | ↗ |
| Suðurvangur 12 | 02.01.2026 | 115,5 m² | 1969 | 73 m.kr. | 632.035 | 643.527 | ↗ |
| Breiðvangur 11 | 03.12.2025 | 123,8 m² | 1976 | 77 m.kr. | 621.971 | 632.704 | ↗ |
| Miðvangur 10 | 24.10.2025 | 102,6 m² | 1971 | 66,5 m.kr. | 648.148 | 661.737 | ↗ |
| Miðvangur 8 | 14.10.2025 | 107,2 m² | 1971 | 72,9 m.kr. | 680.037 | 694.295 | ↗ |
| Breiðvangur 2 | 26.09.2025 | 130,8 m² | 1976 | 72 m.kr. | 550.459 | 564.573 | ↗ |
| Suðurvangur 4 | 23.09.2025 | 111,4 m² | 1969 | 66,5 m.kr. | 596.948 | 612.254 | ↗ |
| Suðurvangur 8 | 16.09.2025 | 113 m² | 1971 | 76,5 m.kr. | 676.991 | 694.350 | ↗ |
| Laufvangur 1 | 15.08.2025 | 107,7 m² | 1968 | 65 m.kr. | 603.528 | 616.744 | ↗ |
| Laufvangur 8 | 14.08.2025 | 92,1 m² | 1968 | 62 m.kr. | 673.181 | 687.922 | ↗ |
| Suðurvangur 14 | 14.08.2025 | 107,9 m² | 1971 | 70,8 m.kr. | 655.700 | 670.058 | ↗ |
| Breiðvangur 5 | 12.08.2025 | 126,6 m² | 1978 | 80 m.kr. | 631.912 | 645.749 | ↗ |
| Suðurvangur 2 | 05.08.2025 | 118,5 m² | 1969 | 72,4 m.kr. | 610.970 | 624.349 | ↗ |
| Hjallabraut 7 | 30.07.2025 | 109,6 m² | 1969 | 74 m.kr. | 675.182 | 692.494 | ↗ |
| Hjallabraut 25 | 22.07.2025 | 93,4 m² | 1972 | 61,5 m.kr. | 658.458 | 675.342 | ↗ |
| Breiðvangur 30 | 02.07.2025 | 107,9 m² | 1974 | 68 m.kr. | 630.213 | 646.372 | ↗ |
| Breiðvangur 9 | 19.06.2025 | 104 m² | 1976 | 71,9 m.kr. | 691.346 | 711.680 | ↗ |
| Hjallabraut 43 | 12.06.2025 | 108,5 m² | 1972 | 73,5 m.kr. | 677.419 | 697.343 | ↗ |
| Breiðvangur 7 | 15.05.2025 | 104,3 m² | 1978 | 57 m.kr. | 546.500 | 561.027 | ↗ |
| Breiðvangur 3 | 14.05.2025 | 107,7 m² | 1978 | 63,9 m.kr. | 593.315 | 609.086 | ↗ |
| Miðvangur 6 | 09.05.2025 | 91,9 m² | 1971 | 63,3 m.kr. | 688.792 | 707.101 | ↗ |
| Miðvangur 6 | 29.04.2025 | 98,6 m² | 1971 | 63,9 m.kr. | 648.073 | 665.300 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.