450.isBaldur Jezorski · löggiltur fasteignasali

Suðurvangur 15, 220 Hafnarfjörður

Líklegt markaðsvirði Suðurvangur 15 er 61,2 m.kr. miðað við 12.11.2026 (bil 57,9 m.kr. til 62,8 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.

Fjölbýli · 73,2 m² · byggt 1989 · 2 herb. · Fastanúmer F2080001

Allar sölur í húsinu (Suðurvangur 15) →

F207999697,3 m² · 2 herb.F207999797,3 m² · 2 herb.F207999897,7 m² · 2 herb.F207999996,3 m² · 2 herb.F208000079,1 m² · 3 herb.F208000173,2 m² · 2 herb.6 eignir á Suðurvangur 15
Líklegt markaðsvirði
61,2 m.kr.
Bil 57,9 m.kr. – 62,8 m.kr. · 836.541 kr./m²
12,9 % yfir fasteignamati 2026
Matið samsvarar 836.541 kr./m², 5,2 % yfir miðgildi fjölbýlis í Vöngunum (795.262 kr./m²).
Núvirði síðustu sölu
62,9 m.kr.
Keypt á 61,5 m.kr. í ágúst 2025
Fasteignamat 2026
54,2 m.kr.
740.437 kr./m²
Fasteignamat 2027
56,2 m.kr.
+3,6 % milli ára

Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.

Rafrænt verðmat, reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS · staða 12.11.2026. Kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.

Fá frítt verðmatFylgjast með eigninni

Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?

Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.

ÞátturVerðmæti
Síðasta sala núvirt1,3 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst62,8 m.kr.
Hverfishlutfall57,9 m.kr.
Sambærilegar sölur59,4 m.kr.
Líklegt markaðsvirði61,2 m.kr.

Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.

Söluferill

Suðurvangur 15 seldist síðast 12.8.2025 á 61,5 m.kr. (840.164 kr./m²); áður 2017.

Dags.ÞinglýstKaupverðKr./m²NúvirðiBreytingFasteignamat þáFastinn
12.08.202518.08.202561.500.000 kr.840.16462,9 m.kr.+2 %51,1 m.kr.↗
23.03.201729.03.201726.500.000 kr.362.02256,2 m.kr.+112 %22,5 m.kr.↗

Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.

Sambærilegar sölur í Vöngunum

31 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 795.262 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 764.948–860.515 kr./m².

HeimilisfangDags.StærðByggtKaupverðKr./m²Núvirt kr./m²Fastinn
Breiðvangur 522.10.202676,9 m²197860 m.kr.780.234780.234↗
Miðvangur 4128.09.202667 m²197148,5 m.kr.723.881733.707↗
Miðvangur 4104.09.202667,3 m²197148,6 m.kr.722.140731.943↗
Suðurvangur 1726.08.202679,7 m²198963,9 m.kr.801.757811.172↗
Miðvangur 4118.08.202667,7 m²197150,8 m.kr.750.369759.181↗
Miðvangur 4113.08.202667,1 m²197149,3 m.kr.734.724743.352↗
Suðurvangur 25A07.08.202678,9 m²198970 m.kr.887.199897.618↗
Miðvangur 4124.07.202679 m²197157 m.kr.721.519733.304↗
Breiðvangur 1408.07.202659,1 m²197750 m.kr.846.024859.843↗
Hjallabraut 3303.07.202669,3 m²198955 m.kr.793.651806.614↗
Breiðvangur 1210.06.202659,1 m²197753 m.kr.896.785900.806↗
Miðvangur 622.05.202660,3 m²197156 m.kr.928.690935.371↗
Hjallabraut 3321.05.202663,4 m²198971 m.kr.1.119.8741.127.931↗
Hjallabraut 3319.03.202682,6 m²198972 m.kr.871.671875.580↗
Hjallabraut 3309.03.202673,4 m²198965 m.kr.885.559889.530↗
Sýna 16 fleiri
Miðvangur 4126.01.202667,3 m²197152,5 m.kr.780.089794.272↗
Miðvangur 4116.01.202667,7 m²197154 m.kr.797.637812.139↗
Hjallabraut 3330.12.202569,3 m²198955 m.kr.793.651807.347↗
Miðvangur 615.12.202560,3 m²197155,5 m.kr.920.398936.281↗
Suðurvangur 611.11.202562,1 m²196948 m.kr.772.947787.001↗
Laufvangur 729.09.202572,7 m²197055,9 m.kr.768.913788.629↗
Breiðvangur 1228.07.202559,1 m²197747 m.kr.795.262815.653↗
Laufvangur 722.07.202577,4 m²197058,9 m.kr.760.982780.494↗
Laufvangur 730.05.202573,9 m²197053,5 m.kr.723.951743.194↗
Víðivangur 111.04.202562,4 m²198353 m.kr.849.359871.936↗
Víðivangur 510.04.202566,1 m²198155,7 m.kr.842.663865.062↗
Hjallabraut 3310.03.202570,7 m²198968,9 m.kr.974.540998.614↗
Breiðvangur 1405.03.202559,1 m²197748 m.kr.812.183832.246↗
Miðvangur 819.02.202583,6 m²197161 m.kr.729.665759.503↗
Breiðvangur 1418.02.202559,1 m²197747,5 m.kr.803.723836.589↗
Breiðvangur 1418.11.202459,1 m²197746 m.kr.778.342814.713↗

Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.

Fasteignaverð í Vöngunum → Allar sölur í götunni →