Sævangur 6, 220 Hafnarfjörður
Líklegt markaðsvirði Sævangur 6 er 77,1 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 76,8 m.kr. til 77,4 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Sérbýli · 103,1 m² · byggt 1977 · 2 herb. · Fastanúmer F2080121
Allar sölur í húsinu (Sævangur 6) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt0,8 ár síðan; fullt vægi | 76,8 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 77,4 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 77,1 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Sævangur 6 seldist síðast 15.12.2025 á 76 m.kr. (737.148 kr./m²); áður 2024, 2021 og 2016.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15.12.2025 | 05.01.2026 | 76.000.000 kr. | 737.148 | 76,8 m.kr. | +1 % | 74,8 m.kr. | ↗ |
| 11.04.2024 | 03.05.2024 | 71.500.000 kr. | 693.501 | 80,3 m.kr. | +12 % | 68,2 m.kr. | ↗ |
| 20.10.2021 | 25.10.2021 | 55.500.000 kr. | 538.312 | 81 m.kr. | +46 % | 41,9 m.kr. | ↗ |
| 29.12.2016 | 12.01.2017 | 34.600.000 kr. | 335.597 | 76,8 m.kr. | +122 % | 68,2 m.kr. | ↗ |
| 18.10.2016 * | 10.11.2016 | 76.000.000 kr. | 195.927 | 174,3 m.kr. | +129 % | 25,2 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS. * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila).