Ölduslóð 27, 220 Hafnarfjörður
Líklegt markaðsvirði Ölduslóð 27 er 93,5 m.kr. miðað við 24.10.2026 (bil 90,7 m.kr. til 94,3 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 154,5 m² · byggt 1957 · 2 herb. · Fastanúmer F2080877
Allar sölur í húsinu (Ölduslóð 27) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt0,1 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 94,3 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 90,7 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 93,5 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Ölduslóð 27 seldist síðast 28.9.2026 á 93 m.kr. (601.942 kr./m²).
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28.09.2026 | 01.10.2026 | 93.000.000 kr. | 601.942 | 94,3 m.kr. | +1 % | 82,7 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur í Hvömmunum
3 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 629.371 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 621.258–648.443 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kvíholt 1 | 26.02.2026 | 157,3 m² | 1965 | 105 m.kr. | 667.514 | 674.743 | ↗ |
| Víðihvammur 1 | 20.06.2025 | 147,6 m² | 1959 | 90,5 m.kr. | 613.144 | 631.178 | ↗ |
| Kvíholt 1 | 04.06.2025 | 157,3 m² | 1965 | 99 m.kr. | 629.371 | 647.882 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.