Kvíholt 1, 220 Hafnarfjörður
Líklegt markaðsvirði Kvíholt 1 er 102,7 m.kr. miðað við 12.11.2026 (bil 95,2 m.kr. til 106,1 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 157,3 m² · byggt 1965 · 3 herb. · Fastanúmer F2077209
Allar sölur í húsinu (Kvíholt 1) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt0,7 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 106,1 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 95,2 m.kr. |
| Sambærilegar sölur | 98,3 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 102,7 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Kvíholt 1 seldist síðast 26.2.2026 á 105 m.kr. (667.514 kr./m²); áður 2025, 2015 og 2012.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26.02.2026 | 06.03.2026 | 105.000.000 kr. | 667.514 | 106,1 m.kr. | +1 % | 86,8 m.kr. | ↗ |
| 04.06.2025 | 16.06.2025 | 99.000.000 kr. | 629.371 | 101,9 m.kr. | +3 % | 78,9 m.kr. | ↗ |
| 30.11.2015 | 07.12.2015 | 36.000.000 kr. | 228.862 | 93 m.kr. | +158 % | 31,4 m.kr. | |
| 28.11.2012 | 30.11.2012 | 28.500.000 kr. | 181.182 | 93,1 m.kr. | +227 % | 25,7 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur í Hvömmunum
8 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 607.543 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 582.919–652.912 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ölduslóð 27 | 28.09.2026 | 154,5 m² | 1957 | 93 m.kr. | 601.942 | 610.113 | ↗ |
| Hvammabraut 6 | 13.05.2026 | 138,6 m² | 1984 | 99,9 m.kr. | 720.779 | 725.964 | ↗ |
| Lækjarhvammur 1 | 28.11.2025 | 152,6 m² | 1980 | 84,8 m.kr. | 555.701 | 565.805 | ↗ |
| Hvammabraut 4 | 16.09.2025 | 136 m² | 1984 | 90 m.kr. | 661.765 | 678.733 | ↗ |
| Víðihvammur 1 | 20.06.2025 | 147,6 m² | 1959 | 90,5 m.kr. | 613.144 | 631.178 | ↗ |
| Hvammabraut 8 | 28.03.2025 | 126,6 m² | 1985 | 70,9 m.kr. | 560.032 | 573.866 | ↗ |
| Stekkjarhvammur 4 | 19.02.2025 | 127,7 m² | 1984 | 83 m.kr. | 649.961 | 676.539 | ↗ |
| Hvammabraut 6 | 16.11.2024 | 138,6 m² | 1984 | 81,9 m.kr. | 590.548 | 618.144 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.