Álmholt 15, 270 Mosfellsbær
Líklegt markaðsvirði Álmholt 15 er 107,1 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 106,1 m.kr. til 109,7 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 194,5 m² · byggt 1977 · 4 herb. · Fastanúmer F2082567
Allar sölur í húsinu (Álmholt 15) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt1,5 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 106,1 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 109,7 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 107,1 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Álmholt 15 seldist síðast 1.4.2025 á 104,8 m.kr. (538.817 kr./m²); áður 2017 og 2016.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01.04.2025 | 08.04.2025 | 104.800.000 kr. | 538.817 | 106,2 m.kr. | +1 % | 97,4 m.kr. | ↗ |
| 30.10.2017 | 07.11.2017 | 61.500.000 kr. | 316.195 | 117,9 m.kr. | +92 % | 43,3 m.kr. | ↗ |
| 24.11.2016 | 08.12.2016 | 47.000.000 kr. | 241.645 | 105,7 m.kr. | +125 % | 40,5 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.