Dalatangi 12, 270 Mosfellsbær
Líklegt markaðsvirði Dalatangi 12 er 114,3 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 100,9 m.kr. til 125,5 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Einbýli · 144,2 m² · byggt 1979 · 3 herb. · Fastanúmer F2083306
Allar sölur í húsinu (Dalatangi 12) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt0,5 ár síðan; fullt vægi | 125,5 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 100,9 m.kr. |
| Sambærilegar sölur | 118 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 114,3 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Dalatangi 12 seldist síðast 9.4.2026 á 125,4 m.kr. (869.626 kr./m²); áður 2018.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09.04.2026 | 15.04.2026 | 125.400.000 kr. | 869.626 | 125,5 m.kr. | +0 % | 96,1 m.kr. | ↗ |
| 05.07.2018 | 19.07.2018 | 48.500.000 kr. | 336.338 | 90,3 m.kr. | +86 % | 44,3 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur á svæðinu Mosfellsbær – miðbær og eldri hverfi
6 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 784.452 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 683.847–823.932 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Leirutangi 11A | 24.06.2026 | 155,4 m² | 1986 | 130 m.kr. | 836.551 | 852.139 | ↗ |
| Arnartangi 62 | 25.11.2025 | 122 m² | 1973 | 60 m.kr. | 491.803 | 495.254 | ↗ |
| Brattholt 6A | 13.06.2025 | 131,5 m² | 1978 | 87 m.kr. | 661.597 | 691.095 | ↗ |
| Arnartangi 48 | 10.06.2025 | 125,9 m² | 1973 | 94,5 m.kr. | 750.596 | 784.062 | ↗ |
| Dalatangi 16 | 03.06.2025 | 144,2 m² | 1979 | 118 m.kr. | 818.308 | 854.793 | ↗ |
| Akurholt 8 | 21.03.2025 | 155 m² | 1975 | 128 m.kr. | 825.806 | 868.155 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.
Fasteignaverð á svæðinu Mosfellsbær – miðbær og eldri hverfi → Allar sölur í götunni →