Leirutangi 11A, 270 Mosfellsbær
Líklegt markaðsvirði Leirutangi 11A er 123,4 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 116 m.kr. til 132,4 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Sérbýli · 155,4 m² · byggt 1986 · 3 herb. · Fastanúmer F2083962
Allar sölur í húsinu (Leirutangi 11A) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt0,3 ár síðan; fullt vægi | 132,4 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 116 m.kr. |
| Sambærilegar sölur | 121,8 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 123,4 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Leirutangi 11A seldist síðast 24.6.2026 á 130 m.kr. (836.551 kr./m²); áður 2018.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24.06.2026 | 29.06.2026 | 130.000.000 kr. | 836.551 | 132,4 m.kr. | +2 % | 110,5 m.kr. | ↗ |
| 09.11.2018 | 21.11.2018 | 70.400.000 kr. | 453.024 | 129,4 m.kr. | +84 % | 49,8 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur á svæðinu Mosfellsbær – miðbær og eldri hverfi
9 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 750.596 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 703.347–818.308 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Dalatangi 12 | 09.04.2026 | 144,2 m² | 1979 | 125,4 m.kr. | 869.626 | 870.384 | ↗ |
| Barrholt 37 | 24.10.2025 | 184 m² | 1980 | 128 m.kr. | 695.652 | 698.084 | ↗ |
| Barrholt 33 | 17.10.2025 | 176,3 m² | 1978 | 124 m.kr. | 703.347 | 705.806 | ↗ |
| Arnartangi 11 | 10.10.2025 | 174,2 m² | 1975 | 125 m.kr. | 717.566 | 720.075 | ↗ |
| Brattholt 6A | 13.06.2025 | 131,5 m² | 1978 | 87 m.kr. | 661.597 | 691.095 | ↗ |
| Bjargartangi 1 | 11.06.2025 | 175 m² | 1976 | 131,9 m.kr. | 753.714 | 787.319 | ↗ |
| Arnartangi 48 | 10.06.2025 | 125,9 m² | 1973 | 94,5 m.kr. | 750.596 | 784.062 | ↗ |
| Dalatangi 16 | 03.06.2025 | 144,2 m² | 1979 | 118 m.kr. | 818.308 | 854.793 | ↗ |
| Akurholt 8 | 21.03.2025 | 155 m² | 1975 | 128 m.kr. | 825.806 | 868.155 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.
Fasteignaverð á svæðinu Mosfellsbær – miðbær og eldri hverfi → Allar sölur í götunni →