Grenibyggð 19, 270 Mosfellsbær
Líklegt markaðsvirði Grenibyggð 19 er 95,6 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 95,2 m.kr. til 96 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Sérbýli · 109,5 m² · byggt 1993 · 2 herb. · Fastanúmer F2083502
Allar sölur í húsinu (Grenibyggð 19) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt0,6 ár síðan; fullt vægi | 95,2 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 96 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 95,6 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Grenibyggð 19 seldist síðast 26.2.2026 á 95 m.kr. (867.580 kr./m²); áður 2006.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26.02.2026 | 05.03.2026 | 95.000.000 kr. | 867.580 | 95,2 m.kr. | +0 % | 90,2 m.kr. | ↗ |
| 06.12.2006 | 08.12.2006 | 28.000.000 kr. | 255.708 | 102,4 m.kr. | +266 % | 22,1 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur í Reykjahverfi
1 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 953.704 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 953.704–953.704 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Krókabyggð 36 | 12.06.2026 | 108 m² | 1989 | 103 m.kr. | 953.704 | 971.475 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.