Stóriteigur 6, 270 Mosfellsbær
Líklegt markaðsvirði Stóriteigur 6 er 122,3 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 116,1 m.kr. til 132,7 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Sérbýli · 167 m² · byggt 1973 · 4 herb. · Fastanúmer F2084359
Allar sölur í húsinu (Stóriteigur 6) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt1,9 ár síðan; fullt vægi | 122,2 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 116,1 m.kr. |
| Sambærilegar sölur | 132,7 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 122,3 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Stóriteigur 6 seldist síðast 21.10.2024 á 114,5 m.kr. (685.629 kr./m²).
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21.10.2024 | 28.10.2024 | 114.500.000 kr. | 685.629 | 122,2 m.kr. | +7 % | 94,6 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur á svæðinu Teigar, Krikar
6 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 786.756 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 723.291–793.459 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Stóriteigur 29 | 28.07.2026 | 192,5 m² | 1978 | 127 m.kr. | 659.740 | 663.787 | ↗ |
| Hagaland 10 | 15.04.2026 | 175,1 m² | 1981 | 140 m.kr. | 799.543 | 800.240 | ↗ |
| Helgaland 6 | 22.01.2026 | 195,8 m² | 1978 | 137,9 m.kr. | 704.290 | 727.745 | ↗ |
| Ásland 4A | 10.12.2025 | 137 m² | 1984 | 106,9 m.kr. | 780.292 | 788.535 | ↗ |
| Aðaltún 20 | 30.07.2025 | 142,4 m² | 1988 | 113 m.kr. | 793.539 | 810.483 | ↗ |
| Stóriteigur 7 | 23.01.2025 | 147,5 m² | 1972 | 117 m.kr. | 793.220 | 844.728 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.
Fasteignaverð á svæðinu Teigar, Krikar → Allar sölur í götunni →