Stóriteigur 7, 270 Mosfellsbær
Líklegt markaðsvirði Stóriteigur 7 er 120,4 m.kr. miðað við 12.11.2026 (bil 114,3 m.kr. til 126,6 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Einbýli · 147,5 m² · byggt 1972 · 3 herb. · Fastanúmer F2084361
Allar sölur í húsinu (Stóriteigur 7) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt1,8 ár síðan; fullt vægi | 126,6 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 114,3 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 120,4 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Stóriteigur 7 seldist síðast 23.1.2025 á 117 m.kr. (793.220 kr./m²); áður 2020.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23.01.2025 | 31.01.2025 | 117.000.000 kr. | 793.220 | 126,6 m.kr. | +8 % | 90,9 m.kr. | ↗ |
| 18.12.2020 | 05.01.2021 | 51.000.000 kr. | 345.763 | 84,7 m.kr. | +66 % | 54,4 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur á svæðinu Teigar, Krikar
3 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 793.539 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 786.916–796.541 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Hagaland 10 | 15.04.2026 | 175,1 m² | 1981 | 140 m.kr. | 799.543 | 812.787 | ↗ |
| Ásland 4A | 10.12.2025 | 137 m² | 1984 | 106,9 m.kr. | 780.292 | 800.898 | ↗ |
| Aðaltún 20 | 30.07.2025 | 142,4 m² | 1988 | 113 m.kr. | 793.539 | 823.191 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.
Fasteignaverð á svæðinu Teigar, Krikar → Allar sölur í götunni →