Ásland 4A, 270 Mosfellsbær
Líklegt markaðsvirði Ásland 4A er 109,7 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 108 m.kr. til 111 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Sérbýli · 137 m² · byggt 1984 · 4 herb. · Fastanúmer F2082790
Allar sölur í húsinu (Ásland 4A) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt0,8 ár síðan; fullt vægi | 108 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 110,5 m.kr. |
| Sambærilegar sölur | 111 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 109,7 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Ásland 4A seldist síðast 10.12.2025 á 106,9 m.kr. (780.292 kr./m²); áður 2020, 2011 og 2007.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10.12.2025 | 18.12.2025 | 106.900.000 kr. | 780.292 | 108 m.kr. | +1 % | 89,2 m.kr. | ↗ |
| 17.09.2020 | 01.10.2020 | 59.000.000 kr. | 430.657 | 101,3 m.kr. | +72 % | 55,6 m.kr. | ↗ |
| 08.11.2011 | 16.11.2011 | 32.000.000 kr. | 233.577 | 109,5 m.kr. | +242 % | 24 m.kr. | |
| 03.10.2007 | 05.10.2007 | 33.300.000 kr. | 243.066 | 108,1 m.kr. | +225 % | 26,1 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur á svæðinu Teigar, Krikar
5 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 793.220 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 779.650–793.539 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Fellsás 9 | 22.08.2025 | 134 m² | 2001 | 82 m.kr. | 611.940 | 628.361 | ↗ |
| Aðaltún 20 | 30.07.2025 | 142,4 m² | 1988 | 113 m.kr. | 793.539 | 810.483 | ↗ |
| Tröllateigur 13 | 21.07.2025 | 160,2 m² | 2004 | 124,9 m.kr. | 779.650 | 796.297 | ↗ |
| Víðiteigur 4B | 27.02.2025 | 110,7 m² | 1986 | 94 m.kr. | 849.142 | 871.928 | ↗ |
| Stóriteigur 7 | 23.01.2025 | 147,5 m² | 1972 | 117 m.kr. | 793.220 | 844.728 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.
Fasteignaverð á svæðinu Teigar, Krikar → Allar sölur í götunni →