Víðiteigur 4B, 270 Mosfellsbær
Líklegt markaðsvirði Víðiteigur 4B er 96,1 m.kr. miðað við 12.11.2026 (bil 94,2 m.kr. til 98 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Sérbýli · 110,7 m² · byggt 1986 · 2 herb. · Fastanúmer F2084700
Allar sölur í húsinu (Víðiteigur 4B) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt1,7 ár síðan; fullt vægi | 98 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 94,2 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 96,1 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Víðiteigur 4B seldist síðast 27.2.2025 á 94 m.kr. (849.142 kr./m²); áður 2021, 2014 og 2012.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27.02.2025 | 13.03.2025 | 94.000.000 kr. | 849.142 | 98 m.kr. | +4 % | 75 m.kr. | ↗ |
| 03.12.2021 | 08.12.2021 | 70.000.000 kr. | 632.340 | 99,4 m.kr. | +42 % | 48,2 m.kr. | ↗ |
| 01.09.2014 | 11.09.2014 | 29.000.000 kr. | 261.969 | 82,5 m.kr. | +184 % | 22,2 m.kr. | |
| 24.09.2012 | 27.09.2012 | 25.500.000 kr. | 230.352 | 84,6 m.kr. | +232 % | 20,6 m.kr. | |
| 18.01.2007 | 22.01.2007 | 20.800.000 kr. | 187.895 | 77,4 m.kr. | +272 % | 22,4 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur á svæðinu Teigar, Krikar
2 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 815.092 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 794.714–835.469 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Víðiteigur 2D | 31.07.2026 | 99,2 m² | 1986 | 84,9 m.kr. | 855.847 | 874.599 | ↗ |
| Víðiteigur 10E | 17.03.2026 | 90,4 m² | 1986 | 70 m.kr. | 774.336 | 801.843 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.
Fasteignaverð á svæðinu Teigar, Krikar → Allar sölur í götunni →