Víðiteigur 2D, 270 Mosfellsbær
Líklegt markaðsvirði Víðiteigur 2D er 86,3 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 85,4 m.kr. til 89,3 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Sérbýli · 99,2 m² · byggt 1986 · 2 herb. · Fastanúmer F2084695
Allar sölur í húsinu (Víðiteigur 2D) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt0,2 ár síðan; fullt vægi | 85,4 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 85,4 m.kr. |
| Sambærilegar sölur | 89,3 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 86,3 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Víðiteigur 2D seldist síðast 31.7.2026 á 84,9 m.kr. (855.847 kr./m²); áður 2010.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31.07.2026 | 07.08.2026 | 84.900.000 kr. | 855.847 | 85,4 m.kr. | +1 % | 77,4 m.kr. | ↗ |
| 28.05.2010 * | 01.06.2010 | 25.200.000 kr. | 254.032 | 93,8 m.kr. | +272 % | 20,8 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS. * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila).
Sambærilegar sölur á svæðinu Teigar, Krikar
4 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 868.671 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 830.441–907.188 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Birkiteigur 5 | 08.04.2026 | 80,9 m² | 2004 | 78 m.kr. | 964.153 | 964.994 | ↗ |
| Víðiteigur 10E | 17.03.2026 | 90,4 m² | 1986 | 70 m.kr. | 774.336 | 789.465 | ↗ |
| Birkiteigur 3 | 13.06.2025 | 80,5 m² | 2004 | 71,5 m.kr. | 888.199 | 927.800 | ↗ |
| Víðiteigur 4B | 27.02.2025 | 110,7 m² | 1986 | 94 m.kr. | 849.142 | 871.928 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.
Fasteignaverð á svæðinu Teigar, Krikar → Allar sölur í götunni →