Víðiteigur 10E, 270 Mosfellsbær
Líklegt markaðsvirði Víðiteigur 10E er 78,3 m.kr. miðað við 12.11.2026 (bil 72,5 m.kr. til 84,2 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Sérbýli · 90,4 m² · byggt 1986 · 1 herb. · Fastanúmer F2084720
Allar sölur í húsinu (Víðiteigur 10E) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt0,7 ár síðan; fullt vægi | 72,5 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 84,2 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 78,3 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Víðiteigur 10E seldist síðast 17.3.2026 á 70 m.kr. (774.336 kr./m²).
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17.03.2026 | 20.03.2026 | 70.000.000 kr. | 774.336 | 72,5 m.kr. | +4 % | 75 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur á svæðinu Teigar, Krikar
3 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 888.199 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 872.023–926.176 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Víðiteigur 2D | 31.07.2026 | 99,2 m² | 1986 | 84,9 m.kr. | 855.847 | 874.599 | ↗ |
| Birkiteigur 5 | 08.04.2026 | 80,9 m² | 2004 | 78 m.kr. | 964.153 | 980.124 | ↗ |
| Birkiteigur 3 | 13.06.2025 | 80,5 m² | 2004 | 71,5 m.kr. | 888.199 | 942.348 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.
Fasteignaverð á svæðinu Teigar, Krikar → Allar sölur í götunni →