Fossvegur 21, 580 Fjallabyggð
Líklegt markaðsvirði Fossvegur 21 er 51,3 m.kr. miðað við 23.10.2026 (bil 51,3 m.kr. til 51,3 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 140,6 m² · byggt 1975 · 3 herb. · Fastanúmer F2130213
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt6,6 ár síðan; fullt vægi | 51,3 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 51,3 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Fossvegur 21 seldist síðast 4.3.2020 á 25,9 m.kr. (184.211 kr./m²); áður 2018.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04.03.2020 | 05.03.2020 | 25.900.000 kr. | 184.211 | 51,3 m.kr. | +98 % | 20,3 m.kr. | ↗ |
| 20.02.2018 * | 07.03.2018 | 15.700.000 kr. | 111.664 | 30,2 m.kr. | +93 % | 16,7 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS. * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila).