Laugarvegur 37, 580 Fjallabyggð
Líklegt markaðsvirði Laugarvegur 37 er 20,9 m.kr. miðað við 22.10.2026 (bil 20,9 m.kr. til 20,9 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 57,4 m² · byggt 1979 · 1 herb. · Fastanúmer F2130684
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt0,2 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 20,9 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 20,9 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Laugarvegur 37 seldist síðast 26.8.2026 á 20 m.kr. (348.432 kr./m²); áður 2024 og 2020.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26.08.2026 | 01.09.2026 | 20.000.000 kr. | 348.432 | 20,9 m.kr. | +4 % | 19,8 m.kr. | ↗ |
| 01.08.2024 | 06.08.2024 | 15.800.000 kr. | 275.261 | 17 m.kr. | +8 % | 14,9 m.kr. | ↗ |
| 10.11.2020 | 16.11.2020 | 11.100.000 kr. | 193.380 | 20,3 m.kr. | +82 % | 11,8 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.