Miðstræti 8A, 740 Fjarðabyggð
Líklegt markaðsvirði Miðstræti 8A er 15,8 m.kr. miðað við 23.10.2026 (bil 15,8 m.kr. til 15,8 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 59 m² · byggt 1927 · 2 herb. · Fastanúmer F2169338
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt1,2 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 15,8 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 15,8 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Miðstræti 8A seldist síðast 21.8.2025 á 15 m.kr. (254.237 kr./m²); áður 2021, 2008 og 2007.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21.08.2025 | 25.08.2025 | 15.000.000 kr. | 254.237 | 15,8 m.kr. | +5 % | 16,9 m.kr. | ↗ |
| 04.09.2021 | 12.10.2021 | 7.900.000 kr. | 133.898 | 12,8 m.kr. | +62 % | 15,5 m.kr. | ↗ |
| 03.04.2008 * | 07.04.2008 | 7.500.000 kr. | 127.119 | 24,2 m.kr. | +223 % | 3,8 m.kr. | |
| 12.03.2007 | 14.03.2007 | 3.300.000 kr. | 55.932 | 12 m.kr. | +263 % | 3,5 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS. * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila).