Miðstræti 8A, 740 Fjarðabyggð
Líklegt markaðsvirði Miðstræti 8A er 14,1 m.kr. miðað við 23.10.2026 (bil 14,1 m.kr. til 14,1 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 43,7 m² · byggt 1927 · 1 herb. · Fastanúmer F2169339
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt1,1 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 14,1 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 14,1 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Miðstræti 8A seldist síðast 10.9.2025 á 13,5 m.kr. (308.924 kr./m²); áður 2023, 2018 og 2008.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10.09.2025 | 15.09.2025 | 13.500.000 kr. | 308.924 | 14,1 m.kr. | +4 % | 13,8 m.kr. | ↗ |
| 30.06.2023 * | 10.07.2023 | 7.800.000 kr. | 178.490 | 9,5 m.kr. | +21 % | 10,7 m.kr. | ↗ |
| 27.12.2018 * | 31.12.2018 | 25.300.000 kr. | 130.952 | 46,5 m.kr. | +84 % | 7,3 m.kr. | ↗ |
| 23.11.2008 * | 11.08.2009 | 900.000 kr. | 20.595 | 3 m.kr. | +228 % | 3 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS. * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila).