Miðstræti 24, 740 Fjarðabyggð
Líklegt markaðsvirði Miðstræti 24 er 35,8 m.kr. miðað við 23.10.2026 (bil 35,8 m.kr. til 35,8 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 71,8 m² · byggt 1944 · 2 herb. · Fastanúmer F2169365
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt1,6 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 35,8 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 35,8 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Miðstræti 24 seldist síðast 2.4.2025 á 34 m.kr. (473.538 kr./m²); áður 2023, 2021 og 2020.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02.04.2025 | 04.04.2025 | 34.000.000 kr. | 473.538 | 35,8 m.kr. | +5 % | 18,2 m.kr. | ↗ |
| 11.10.2023 | 12.10.2023 | 24.500.000 kr. | 341.226 | 28,5 m.kr. | +16 % | 14,3 m.kr. | ↗ |
| 27.04.2021 | 13.07.2021 | 18.800.000 kr. | 261.838 | 33,7 m.kr. | +79 % | 10,2 m.kr. | ↗ |
| 09.12.2020 | 22.12.2020 | 9.000.000 kr. | 125.348 | 16,6 m.kr. | +85 % | 9 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur í hverfinu
2 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 350.784 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 302.510–399.057 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nesgata 25 | 04.08.2026 | 69,3 m² | 1960 | 31 m.kr. | 447.330 | 466.490 | ↗ |
| Miðstræti 8A | 21.08.2025 | 59 m² | 1927 | 15 m.kr. | 254.237 | 268.174 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.