Víðimýri 6, 740 Fjarðabyggð
Líklegt markaðsvirði Víðimýri 6 er 43,3 m.kr. miðað við 23.10.2026 (bil 43,3 m.kr. til 43,3 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 128,4 m² · byggt 1973 · 3 herb. · Fastanúmer F2169797
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt0,3 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 43,3 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 43,3 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Víðimýri 6 seldist síðast 22.7.2026 á 42 m.kr. (327.103 kr./m²); áður 2023 og 2020.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22.07.2026 | 24.07.2026 | 42.000.000 kr. | 327.103 | 43,3 m.kr. | +3 % | 39,8 m.kr. | ↗ |
| 10.05.2023 | 12.05.2023 | 36.000.000 kr. | 280.374 | 45,1 m.kr. | +25 % | 30,9 m.kr. | ↗ |
| 05.02.2020 | 13.02.2020 | 23.200.000 kr. | 180.685 | 45,9 m.kr. | +98 % | 20,9 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur í hverfinu
3 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 342.960 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 317.010–379.814 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Lyngbakki 4 | 14.05.2026 | 103,2 m² | 1986 | 43 m.kr. | 416.667 | 424.495 | ↗ |
| Víðimýri 18 | 16.04.2026 | 144,3 m² | 1966 | 42 m.kr. | 291.060 | 296.528 | ↗ |
| Nesbakki 19-21 | 20.03.2026 | 110,8 m² | 1980 | 38 m.kr. | 342.960 | 352.110 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.