Víðimýri 18, 740 Fjarðabyggð
Líklegt markaðsvirði Víðimýri 18 er 42,8 m.kr. miðað við 23.10.2026 (bil 42,8 m.kr. til 42,8 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 144,3 m² · byggt 1966 · 3 herb. · Fastanúmer F2169811
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt0,5 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 42,8 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 42,8 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Víðimýri 18 seldist síðast 16.4.2026 á 42 m.kr. (291.060 kr./m²); áður 2020, 2017 og 2009.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16.04.2026 | 30.04.2026 | 42.000.000 kr. | 291.060 | 42,8 m.kr. | +2 % | 38,2 m.kr. | ↗ |
| 29.07.2020 | 30.07.2020 | 21.000.000 kr. | 145.530 | 39,1 m.kr. | +86 % | 17,4 m.kr. | ↗ |
| 05.05.2017 | 08.05.2017 | 16.800.000 kr. | 116.424 | 33,9 m.kr. | +102 % | 13,6 m.kr. | ↗ |
| 06.02.2009 | 17.02.2009 | 12.200.000 kr. | 84.546 | 41,2 m.kr. | +238 % | 12,8 m.kr. | |
| 27.01.2008 | 26.02.2008 | 11.100.000 kr. | 80.144 | 35,9 m.kr. | +224 % | 12,4 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur í hverfinu
3 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 327.103 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 303.349–331.409 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Víðimýri 6 | 22.07.2026 | 128,4 m² | 1973 | 42 m.kr. | 327.103 | 336.990 | ↗ |
| Hlíðargata 16 | 24.02.2026 | 140 m² | 1947 | 47 m.kr. | 335.714 | 346.160 | ↗ |
| Starmýri 21-23 | 18.09.2025 | 168,1 m² | 1968 | 47 m.kr. | 279.595 | 291.826 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.