Lónabraut 29, 690 Vopnafjarðarhreppur
Líklegt markaðsvirði Lónabraut 29 er 41,6 m.kr. miðað við 23.10.2026 (bil 41,6 m.kr. til 41,6 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Einbýli · 259 m² · byggt 1969 · 4 herb. · Fastanúmer F2171997
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt2,0 ár síðan; fullt vægi | 41,6 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 41,6 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Lónabraut 29 seldist síðast 8.11.2024 á 40,5 m.kr. (156.371 kr./m²); áður 2015.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08.11.2024 | 13.11.2024 | 40.500.000 kr. | 156.371 | 41,7 m.kr. | +3 % | 31 m.kr. | ↗ |
| 21.07.2015 | 23.07.2015 | 17.500.000 kr. | 67.568 | 46,6 m.kr. | +166 % | 13,4 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur í hverfinu
2 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 162.135 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 138.565–185.704 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Skálanesgata 4 | 09.02.2026 | 243,7 m² | 1986 | 51 m.kr. | 209.274 | 212.564 | ↗ |
| Fagrihjalli 1 | 01.09.2025 | 217,4 m² | 1960 | 25 m.kr. | 114.995 | 117.315 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.