Garðaholt 1, 750 Fjarðabyggð
Líklegt markaðsvirði Garðaholt 1 er 45 m.kr. miðað við 23.10.2026 (bil 45 m.kr. til 45 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 155,1 m² · byggt 1985 · 4 herb. · Fastanúmer F2177860
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt7,5 ár síðan; gömul sala vegur minna | 45 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 45 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Garðaholt 1 seldist síðast 18.7.2023 á 19 m.kr. (122.502 kr./m²); áður 2019, 2013 og 2009.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18.07.2023 * | 31.07.2023 | 19.000.000 kr. | 122.502 | 23,4 m.kr. | +23 % | 20 m.kr. | ↗ |
| 29.04.2019 | 03.05.2019 | 24.500.000 kr. | 157.963 | 45 m.kr. | +84 % | 16,6 m.kr. | ↗ |
| 22.11.2013 | 28.11.2013 | 16.000.000 kr. | 103.159 | 48,5 m.kr. | +203 % | 13 m.kr. | |
| 23.06.2009 * | 28.07.2009 | 10.300.000 kr. | 66.409 | 37,6 m.kr. | +265 % | 9,5 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS. * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila).