Garðaholt 3, 750 Fjarðabyggð
Líklegt markaðsvirði Garðaholt 3 er 31,8 m.kr. miðað við 23.10.2026 (bil 31,8 m.kr. til 31,8 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 108 m² · byggt 1987 · 3 herb. · Fastanúmer F2177863
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt1,4 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 31,8 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 31,8 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Garðaholt 3 seldist síðast 16.5.2025 á 31 m.kr. (287.037 kr./m²); áður 2021 og 2016.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16.05.2025 | 23.05.2025 | 31.000.000 kr. | 287.037 | 31,8 m.kr. | +2 % | 21,5 m.kr. | ↗ |
| 08.09.2021 | 09.09.2021 | 17.000.000 kr. | 157.407 | 27,5 m.kr. | +62 % | 14,1 m.kr. | ↗ |
| 01.02.2016 | 05.02.2016 | 13.500.000 kr. | 125.000 | 34,1 m.kr. | +152 % | 11 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.