Faxastígur 3, 900 Vestmannaeyjabær
Líklegt markaðsvirði Faxastígur 3 er 53 m.kr. miðað við 23.10.2026 (bil 53 m.kr. til 53 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Einbýli · 124,2 m² · byggt 1905 · 7 herb. · Fastanúmer F2183202
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt0,6 ár síðan; fullt vægi | 53 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 53 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Faxastígur 3 seldist síðast 16.3.2026 á 53 m.kr. (426.731 kr./m²); áður 2017 og 2007.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16.03.2026 | 24.03.2026 | 53.000.000 kr. | 426.731 | 53 m.kr. | -0 % | 45,2 m.kr. | ↗ |
| 28.10.2017 | 01.11.2017 | 20.000.000 kr. | 161.031 | 38,7 m.kr. | +94 % | 18,2 m.kr. | ↗ |
| 01.12.2007 | 11.12.2007 | 6.500.000 kr. | 52.335 | 21,1 m.kr. | +224 % | 8,3 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur í hverfinu
3 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 355.351 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 344.342–376.274 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Miðstræti 30 | 23.07.2026 | 102 m² | 1912 | 34 m.kr. | 333.333 | 327.421 | ↗ |
| Vestmannabraut 46A | 11.03.2026 | 107 m² | 1908 | 42,5 m.kr. | 397.196 | 396.855 | ↗ |
| Hásteinsvegur 11 | 28.05.2025 | 119,6 m² | 1920 | 42,5 m.kr. | 355.351 | 365.082 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.