Faxastígur 4, 900 Vestmannaeyjabær
Líklegt markaðsvirði Faxastígur 4 er 33,4 m.kr. miðað við 23.10.2026 (bil 33,4 m.kr. til 33,4 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Einbýli · 69,1 m² · byggt 1924 · 1 herb. · Fastanúmer F2183204
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt0,2 ár síðan; fullt vægi | 33,4 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 33,4 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Faxastígur 4 seldist síðast 29.7.2026 á 34 m.kr. (492.041 kr./m²); áður 2018 og 2007.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29.07.2026 | 05.08.2026 | 34.000.000 kr. | 492.041 | 33,4 m.kr. | -2 % | 28,2 m.kr. | ↗ |
| 20.03.2018 | 27.03.2018 | 11.000.000 kr. | 159.190 | 21,1 m.kr. | +92 % | 12,3 m.kr. | ↗ |
| 26.07.2007 | 10.08.2007 | 2.300.000 kr. | 33.046 | 7,8 m.kr. | +238 % | 4 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur í hverfinu
2 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 495.142 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 479.714–510.570 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Brekastígur 36 | 01.09.2026 | 70 m² | 1927 | 32,5 m.kr. | 464.286 | 461.508 | ↗ |
| Faxastígur 18 | 25.09.2025 | 82,7 m² | 1919 | 43,5 m.kr. | 525.998 | 536.610 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.