Faxastígur 18, 900 Vestmannaeyjabær
Líklegt markaðsvirði Faxastígur 18 er 44,4 m.kr. miðað við 23.10.2026 (bil 44,4 m.kr. til 44,4 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Einbýli · 82,7 m² · byggt 1919 · 3 herb. · Fastanúmer F2183238
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt1,1 ár síðan; fullt vægi | 44,4 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 44,4 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Faxastígur 18 seldist síðast 25.9.2025 á 43,5 m.kr. (525.998 kr./m²); áður 2009.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25.09.2025 | 29.09.2025 | 43.500.000 kr. | 525.998 | 44,4 m.kr. | +2 % | 30,7 m.kr. | ↗ |
| 17.07.2009 | 23.07.2009 | 10.000.000 kr. | 120.919 | 36,7 m.kr. | +267 % | 7,8 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur í hverfinu
3 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 492.041 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 478.164–520.970 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Brekastígur 36 | 01.09.2026 | 70 m² | 1927 | 32,5 m.kr. | 464.286 | 461.508 | ↗ |
| Faxastígur 4 | 29.07.2026 | 69,1 m² | 1924 | 34 m.kr. | 492.041 | 483.314 | ↗ |
| Kirkjuvegur 19 | 17.10.2025 | 98,2 m² | 1921 | 54 m.kr. | 549.898 | 553.707 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.