Kirkjuvegur 19, 900 Vestmannaeyjabær
Líklegt markaðsvirði Kirkjuvegur 19 er 54,4 m.kr. miðað við 23.10.2026 (bil 54,4 m.kr. til 54,4 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Einbýli · 98,2 m² · byggt 1921 · 4 herb. · Fastanúmer F2184381
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt1,0 ár síðan; fullt vægi | 54,4 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 54,4 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Kirkjuvegur 19 seldist síðast 17.10.2025 á 54 m.kr. (549.898 kr./m²); áður 2015 og 2007.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17.10.2025 | 21.10.2025 | 54.000.000 kr. | 549.898 | 54,4 m.kr. | +1 % | 31,6 m.kr. | ↗ |
| 03.07.2015 | 14.07.2015 | 17.000.000 kr. | 173.116 | 45,2 m.kr. | +166 % | 14,5 m.kr. | |
| 21.08.2007 | 24.08.2007 | 8.000.000 kr. | 81.466 | 26,7 m.kr. | +233 % | 5,6 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur í hverfinu
3 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 397.196 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 365.265–461.597 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Miðstræti 30 | 23.07.2026 | 102 m² | 1912 | 34 m.kr. | 333.333 | 327.421 | ↗ |
| Vestmannabraut 46A | 11.03.2026 | 107 m² | 1908 | 42,5 m.kr. | 397.196 | 396.855 | ↗ |
| Faxastígur 18 | 25.09.2025 | 82,7 m² | 1919 | 43,5 m.kr. | 525.998 | 536.610 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.