Lækjasmári 13, 201 Kópavogur
Líklegt markaðsvirði Lækjasmári 13 er 83,4 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 81,6 m.kr. til 86,9 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 102,2 m² · byggt 1994 · 3 herb. · Fastanúmer F2218849
Allar sölur í húsinu (Lækjasmári 13) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt12,9 ár síðan; gömul sala vegur minna | 86,9 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 81,6 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 83,4 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Lækjasmári 13 seldist síðast 5.11.2013 á 29 m.kr. (283.757 kr./m²).
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05.11.2013 | 18.11.2013 | 29.000.000 kr. | 283.757 | 86,9 m.kr. | +200 % | 23,9 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.