Fífulind 11, 201 Kópavogur
Líklegt markaðsvirði Fífulind 11 er 73 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 70,2 m.kr. til 75,3 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 89 m² · byggt 1995 · 2 herb. · Fastanúmer F2223173
Allar sölur í húsinu (Fífulind 11) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt2,7 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 75,3 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 72,7 m.kr. |
| Sambærilegar sölur | 70,2 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 73 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Fífulind 11 seldist síðast 16.1.2024 á 68,2 m.kr. (766.292 kr./m²); áður 2021 og 2016.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16.01.2024 | 05.02.2024 | 68.200.000 kr. | 766.292 | 75,3 m.kr. | +10 % | 65,8 m.kr. | ↗ |
| 17.08.2021 | 20.08.2021 | 53.500.000 kr. | 601.124 | 75,5 m.kr. | +41 % | 42,9 m.kr. | ↗ |
| 21.10.2016 | 10.11.2016 | 35.500.000 kr. | 398.876 | 81,4 m.kr. | +129 % | 27,2 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur á svæðinu Lindir, Salir
40 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 787.759 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 763.885–828.694 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rjúpnasalir 10 | 01.09.2026 | 98,4 m² | 2003 | 94,5 m.kr. | 960.366 | 960.366 | ↗ |
| Núpalind 6 | 14.08.2026 | 95,6 m² | 2000 | 77,5 m.kr. | 810.669 | 809.204 | ↗ |
| Funalind 3 | 06.08.2026 | 85,1 m² | 1996 | 70,7 m.kr. | 830.787 | 829.286 | ↗ |
| Rjúpnasalir 14 | 24.07.2026 | 90,5 m² | 2003 | 67,4 m.kr. | 744.751 | 746.778 | ↗ |
| Þorrasalir 13 | 22.07.2026 | 102,3 m² | 2015 | 83 m.kr. | 811.339 | 813.548 | ↗ |
| Rjúpnasalir 10 | 13.07.2026 | 94,4 m² | 2003 | 74 m.kr. | 783.898 | 786.032 | ↗ |
| Núpalind 6 | 30.06.2026 | 98,9 m² | 2000 | 72 m.kr. | 728.008 | 721.479 | ↗ |
| Jötunsalir 2 | 22.06.2026 | 99 m² | 2001 | 82 m.kr. | 828.283 | 820.854 | ↗ |
| Þorrasalir 1-3 | 19.06.2026 | 77,1 m² | 2011 | 70 m.kr. | 907.912 | 899.769 | ↗ |
| Kórsalir 3 | 18.06.2026 | 100 m² | 2001 | 78,9 m.kr. | 789.000 | 781.924 | ↗ |
| Galtalind 16 | 05.06.2026 | 102,6 m² | 1997 | 87 m.kr. | 847.953 | 840.348 | ↗ |
| Fífulind 7 | 27.05.2026 | 93 m² | 1996 | 68,5 m.kr. | 736.559 | 731.922 | ↗ |
| Núpalind 6 | 29.04.2026 | 81,8 m² | 2000 | 65,6 m.kr. | 801.956 | 794.764 | ↗ |
| Funalind 11 | 27.03.2026 | 96,9 m² | 1998 | 72,5 m.kr. | 748.194 | 741.484 | ↗ |
| Blásalir 14 | 26.03.2026 | 97 m² | 2000 | 80 m.kr. | 824.742 | 817.345 | ↗ |
Sýna 25 fleiri
| Jötunsalir 2 | 19.03.2026 | 101,5 m² | 2001 | 78 m.kr. | 768.473 | 761.581 | ↗ |
| Fensalir 8 | 12.03.2026 | 100,7 m² | 2000 | 78,8 m.kr. | 782.522 | 775.504 | ↗ |
| Funalind 1 | 04.03.2026 | 91,6 m² | 1995 | 71,5 m.kr. | 780.568 | 773.567 | ↗ |
| Galtalind 3 | 03.03.2026 | 88,6 m² | 1998 | 74 m.kr. | 835.214 | 827.723 | ↗ |
| Funalind 5 | 27.02.2026 | 96,6 m² | 1997 | 75,6 m.kr. | 782.609 | 780.490 | ↗ |
| Hlynsalir 1 | 26.02.2026 | 102,5 m² | 2003 | 77 m.kr. | 751.220 | 749.186 | ↗ |
| Galtalind 13 | 24.02.2026 | 93,3 m² | 1997 | 77 m.kr. | 825.295 | 823.060 | ↗ |
| Húsalind 5 | 16.02.2026 | 102,5 m² | 1998 | 84,9 m.kr. | 828.293 | 826.050 | ↗ |
| Fífulind 7 | 10.12.2025 | 89 m² | 1996 | 70 m.kr. | 786.517 | 789.374 | ↗ |
| Núpalind 6 | 03.12.2025 | 98,9 m² | 2000 | 72,5 m.kr. | 733.064 | 735.727 | ↗ |
| Hlynsalir 5-7 | 07.11.2025 | 90,6 m² | 2003 | 75,8 m.kr. | 836.645 | 840.448 | ↗ |
| Núpalind 6 | 24.10.2025 | 99,2 m² | 2000 | 71 m.kr. | 715.726 | 720.946 | ↗ |
| Ársalir 1 | 14.10.2025 | 98,9 m² | 2002 | 74,5 m.kr. | 753.286 | 758.779 | ↗ |
| Þorrasalir 1-3 | 09.10.2025 | 80,2 m² | 2011 | 71,9 m.kr. | 896.509 | 903.047 | ↗ |
| Blásalir 19 | 08.10.2025 | 97 m² | 1999 | 76 m.kr. | 783.505 | 789.219 | ↗ |
| Þorrasalir 5-7 | 07.10.2025 | 94,7 m² | 2013 | 80,4 m.kr. | 848.997 | 855.188 | ↗ |
| Núpalind 6 | 03.10.2025 | 98,6 m² | 2000 | 71 m.kr. | 720.081 | 725.332 | ↗ |
| Núpalind 6 | 03.10.2025 | 76,4 m² | 2000 | 67 m.kr. | 876.963 | 883.358 | ↗ |
| Forsalir 1 | 29.09.2025 | 91,6 m² | 2001 | 70,5 m.kr. | 769.651 | 778.814 | ↗ |
| Blásalir 23 | 25.09.2025 | 97 m² | 1999 | 80,5 m.kr. | 829.897 | 839.777 | ↗ |
| Funalind 7 | 16.09.2025 | 98,5 m² | 1998 | 68,5 m.kr. | 695.431 | 703.710 | ↗ |
| Fífulind 5 | 10.09.2025 | 91,1 m² | 1996 | 72,5 m.kr. | 795.829 | 805.303 | ↗ |
| Dynsalir 8 | 29.08.2025 | 92 m² | 2002 | 74 m.kr. | 804.348 | 810.953 | ↗ |
| Núpalind 4 | 28.08.2025 | 97,6 m² | 1999 | 74,9 m.kr. | 767.418 | 773.720 | ↗ |
| Lómasalir 14 | 27.08.2025 | 93,7 m² | 2003 | 72 m.kr. | 768.410 | 774.720 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.
Fasteignaverð á svæðinu Lindir, Salir → Allar sölur í götunni →