450.isBaldur Jezorski · löggiltur fasteignasali

Funalind 7, 201 Kópavogur

Líklegt markaðsvirði Funalind 7 er 65,4 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 64,2 m.kr. til 66,3 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.

Fjölbýli · 79,4 m² · byggt 1998 · 3 herb. · Fastanúmer F2227862

Allar sölur í húsinu (Funalind 7) →

F222786279,4 m² · 3 herb.F223004196,9 m² · 2 herb.F223004277,2 m² · 3 herb.F2230043105,1 m² · 3 herb.F223004496,9 m² · 2 herb.F2230045109,5 m² · 3 herb.F2230046105,5 m² · 3 herb.F2230048134,1 m² · 3 herb.F2230049106,4 m² · 3 herb.F223005098,5 m² · 2 herb.F2230051134,2 m² · 3 herb.F2230052105 m² · 3 herb.F223005397,4 m² · 2 herb.F2230054134,5 m² · 3 herb.F2230055130,9 m² · 4 herb.F2230056169,5 m² · 4 herb.16 eignir á Funalind 7
Líklegt markaðsvirði
65,4 m.kr.
Bil 64,2 m.kr. – 66,3 m.kr. · 823.918 kr./m²
2,2 % yfir fasteignamati 2026
Matið samsvarar 823.918 kr./m², 2,9 % yfir miðgildi fjölbýlis á svæðinu Lindir, Salir (800.978 kr./m²).
Núvirði síðustu sölu
65,6 m.kr.
Keypt á 61 m.kr. í apríl 2024
Fasteignamat 2026
64 m.kr.
806.045 kr./m²
Fasteignamat 2027
62,2 m.kr.
-2,8 % milli ára

Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.

Rafrænt verðmat, reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS · staða 27.09.2026. Kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.

Fá frítt verðmatFylgjast með eigninni

Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?

Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.

ÞátturVerðmæti
Síðasta sala núvirt2,4 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst65,6 m.kr.
Hverfishlutfall66,3 m.kr.
Sambærilegar sölur64,2 m.kr.
Líklegt markaðsvirði65,4 m.kr.

Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.

Söluferill

Funalind 7 seldist síðast 26.4.2024 á 61 m.kr. (768.262 kr./m²); áður 2020, 2014 og 2011.

Dags.ÞinglýstKaupverðKr./m²NúvirðiBreytingFasteignamat þáFastinn
26.04.202408.05.202461.000.000 kr.768.26265,6 m.kr.+8 %60 m.kr.↗
26.08.202014.09.202043.000.000 kr.541.56270,2 m.kr.+63 %37,1 m.kr.↗
08.10.201414.10.201426.000.000 kr.327.45673,1 m.kr.+181 %20 m.kr.
03.02.201109.02.201118.500.000 kr.232.99768,4 m.kr.+270 %16,4 m.kr.
04.11.2010 *09.11.201018.500.000 kr.232.99768,1 m.kr.+268 %18,3 m.kr.

Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS. * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila).

Sambærilegar sölur á svæðinu Lindir, Salir

40 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 800.978 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 777.689–839.733 kr./m².

HeimilisfangDags.StærðByggtKaupverðKr./m²Núvirt kr./m²Fastinn
Funalind 306.08.202685,1 m²199670,7 m.kr.830.787829.286↗
Rjúpnasalir 1424.07.202690,5 m²200367,4 m.kr.744.751746.778↗
Rjúpnasalir 1013.07.202694,4 m²200374 m.kr.783.898786.032↗
Álalind 309.07.202693 m²201879,5 m.kr.854.839857.166↗
Þorrasalir 1-319.06.202677,1 m²201170 m.kr.907.912899.769↗
Fífulind 727.05.202693 m²199668,5 m.kr.736.559731.922↗
Núpalind 629.04.202681,8 m²200065,6 m.kr.801.956794.764↗
Bæjarlind 931.03.202689,4 m²201771 m.kr.794.183787.060↗
Funalind 104.03.202691,6 m²199571,5 m.kr.780.568773.567↗
Galtalind 303.03.202688,6 m²199874 m.kr.835.214827.723↗
Galtalind 1324.02.202693,3 m²199777 m.kr.825.295823.060↗
Álalind 1411.12.202577,4 m²201768,9 m.kr.890.181893.415↗
Fífulind 710.12.202589 m²199670 m.kr.786.517789.374↗
Hlynsalir 5-707.11.202590,6 m²200375,8 m.kr.836.645840.448↗
Þorrasalir 1-309.10.202580,2 m²201171,9 m.kr.896.509903.047↗
Sýna 25 fleiri
Þorrasalir 5-707.10.202594,7 m²201380,4 m.kr.848.997855.188↗
Núpalind 603.10.202576,4 m²200067 m.kr.876.963883.358↗
Forsalir 129.09.202591,6 m²200170,5 m.kr.769.651778.814↗
Fífulind 510.09.202591,1 m²199672,5 m.kr.795.829805.303↗
Dynsalir 829.08.202592 m²200274 m.kr.804.348810.953↗
Lómasalir 1427.08.202593,7 m²200372 m.kr.768.410774.720↗
Núpalind 613.06.202593,8 m²200077,5 m.kr.826.226839.136↗
Þorrasalir 5-713.06.202593,5 m²201376,3 m.kr.815.508828.250↗
Funalind 320.05.202586 m²199668 m.kr.790.698800.844↗
Galtalind 915.05.202595,2 m²199974,8 m.kr.785.189795.265↗
Þorrasalir 1-308.05.202579,8 m²201168 m.kr.852.130863.065↗
Fífulind 1102.05.202591,1 m²199570,9 m.kr.778.266788.253↗
Núpalind 830.04.202578,8 m²199962 m.kr.786.802796.898↗
Rjúpnasalir 1003.04.202594,7 m²200372,1 m.kr.761.352771.122↗
Ársalir 503.04.202585,4 m²200169 m.kr.807.963818.331↗
Rjúpnasalir 1424.03.202591,5 m²200371 m.kr.775.956784.475↗
Þorrasalir 5-720.03.202594,2 m²201377,9 m.kr.826.964836.043↗
Bæjarlind 714.03.202586,8 m²201766,9 m.kr.770.737779.199↗
Álalind 1407.03.202576,7 m²201766 m.kr.860.495869.942↗
Lómasalir 1425.02.202592,9 m²200368,5 m.kr.737.352757.225↗
Þorrasalir 1-314.02.202577,1 m²201173 m.kr.946.822972.340↗
Fífulind 906.02.202589 m²199575,6 m.kr.849.438872.332↗
Núpalind 631.01.202593,8 m²200072 m.kr.767.591792.699↗
Ljósalind 610.01.202592,5 m²199874 m.kr.800.000826.168↗
Núpalind 208.01.202587,2 m²199964,5 m.kr.739.679763.874↗

Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.

Fasteignaverð á svæðinu Lindir, Salir → Allar sölur í götunni →