Fífulind 3, 201 Kópavogur
Líklegt markaðsvirði Fífulind 3 er 72,2 m.kr. miðað við 12.11.2026 (bil 71,6 m.kr. til 73,2 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 91,6 m² · byggt 1997 · 2 herb. · Fastanúmer F2224158
Allar sölur í húsinu (Fífulind 3) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt2,6 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 71,6 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 72,1 m.kr. |
| Sambærilegar sölur | 73,2 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 72,2 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Fífulind 3 seldist síðast 18.4.2024 á 65,7 m.kr. (717.249 kr./m²); áður 2021, 2017 og 2009.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18.04.2024 | 26.04.2024 | 65.700.000 kr. | 717.249 | 71,7 m.kr. | +9 % | 64,6 m.kr. | ↗ |
| 15.10.2021 | 19.11.2021 | 55.500.000 kr. | 605.895 | 76,8 m.kr. | +38 % | 42,4 m.kr. | ↗ |
| 01.02.2017 | 15.02.2017 | 37.000.000 kr. | 403.930 | 80,4 m.kr. | +117 % | 29,1 m.kr. | ↗ |
| 02.09.2009 | 08.09.2009 | 20.500.000 kr. | 239.486 | 74,4 m.kr. | +263 % | 18,8 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur á svæðinu Lindir, Salir
40 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 794.946 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 753.253–828.286 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Funalind 7 | 13.10.2026 | 79,4 m² | 1998 | 64 m.kr. | 806.045 | 806.045 | ↗ |
| Funalind 13 | 08.10.2026 | 103,6 m² | 1996 | 75,5 m.kr. | 728.764 | 728.764 | ↗ |
| Galtalind 22 | 02.10.2026 | 103 m² | 1998 | 82 m.kr. | 796.117 | 796.117 | ↗ |
| Rjúpnasalir 12 | 01.10.2026 | 94,9 m² | 2004 | 71,5 m.kr. | 753.425 | 753.425 | ↗ |
| Bæjarlind 7 | 17.09.2026 | 107,2 m² | 2017 | 85,3 m.kr. | 795.709 | 806.510 | ↗ |
| Rjúpnasalir 10 | 01.09.2026 | 98,4 m² | 2003 | 94,5 m.kr. | 960.366 | 973.403 | ↗ |
| Núpalind 6 | 14.08.2026 | 95,6 m² | 2000 | 77,5 m.kr. | 810.669 | 820.189 | ↗ |
| Funalind 3 | 06.08.2026 | 85,1 m² | 1996 | 70,7 m.kr. | 830.787 | 840.543 | ↗ |
| Rjúpnasalir 14 | 24.07.2026 | 90,5 m² | 2003 | 67,4 m.kr. | 744.751 | 756.916 | ↗ |
| Ársalir 1 | 24.07.2026 | 109,6 m² | 2002 | 84,9 m.kr. | 774.635 | 787.288 | ↗ |
| Þorrasalir 13 | 22.07.2026 | 102,3 m² | 2015 | 83 m.kr. | 811.339 | 824.591 | ↗ |
| Rjúpnasalir 10 | 16.07.2026 | 109,6 m² | 2003 | 82,5 m.kr. | 752.737 | 765.032 | ↗ |
| Rjúpnasalir 10 | 13.07.2026 | 94,4 m² | 2003 | 74 m.kr. | 783.898 | 796.702 | ↗ |
| Núpalind 6 | 30.06.2026 | 98,9 m² | 2000 | 72 m.kr. | 728.008 | 731.273 | ↗ |
| Álalind 2B | 23.06.2026 | 99,9 m² | 2017 | 83,5 m.kr. | 835.836 | 839.584 | ↗ |
Sýna 25 fleiri
| Jötunsalir 2 | 22.06.2026 | 99 m² | 2001 | 82 m.kr. | 828.283 | 831.997 | ↗ |
| Þorrasalir 1-3 | 19.06.2026 | 77,1 m² | 2011 | 70 m.kr. | 907.912 | 911.983 | ↗ |
| Kórsalir 3 | 18.06.2026 | 100 m² | 2001 | 78,9 m.kr. | 789.000 | 792.538 | ↗ |
| Ársalir 1 | 12.06.2026 | 109,5 m² | 2002 | 80,5 m.kr. | 735.160 | 738.457 | ↗ |
| Galtalind 16 | 05.06.2026 | 102,6 m² | 1997 | 87 m.kr. | 847.953 | 851.755 | ↗ |
| Fífulind 7 | 27.05.2026 | 93 m² | 1996 | 68,5 m.kr. | 736.559 | 741.858 | ↗ |
| Núpalind 6 | 29.04.2026 | 81,8 m² | 2000 | 65,6 m.kr. | 801.956 | 805.552 | ↗ |
| Álalind 2A | 13.04.2026 | 101,7 m² | 2017 | 84,5 m.kr. | 830.875 | 834.601 | ↗ |
| Bæjarlind 9 | 31.03.2026 | 89,4 m² | 2017 | 71 m.kr. | 794.183 | 797.744 | ↗ |
| Funalind 11 | 27.03.2026 | 96,9 m² | 1998 | 72,5 m.kr. | 748.194 | 751.549 | ↗ |
| Blásalir 14 | 26.03.2026 | 97 m² | 2000 | 80 m.kr. | 824.742 | 828.440 | ↗ |
| Bæjarlind 7 | 25.03.2026 | 104,9 m² | 2017 | 86,8 m.kr. | 827.645 | 831.356 | ↗ |
| Jötunsalir 2 | 19.03.2026 | 101,5 m² | 2001 | 78 m.kr. | 768.473 | 771.919 | ↗ |
| Fensalir 8 | 12.03.2026 | 100,7 m² | 2000 | 78,8 m.kr. | 782.522 | 786.031 | ↗ |
| Funalind 7 | 11.03.2026 | 109,5 m² | 1998 | 81 m.kr. | 739.726 | 743.043 | ↗ |
| Funalind 1 | 04.03.2026 | 91,6 m² | 1995 | 71,5 m.kr. | 780.568 | 784.068 | ↗ |
| Galtalind 3 | 03.03.2026 | 88,6 m² | 1998 | 74 m.kr. | 835.214 | 838.959 | ↗ |
| Funalind 5 | 27.02.2026 | 96,6 m² | 1997 | 75,6 m.kr. | 782.609 | 791.085 | ↗ |
| Hlynsalir 1 | 26.02.2026 | 102,5 m² | 2003 | 77 m.kr. | 751.220 | 759.356 | ↗ |
| Galtalind 13 | 24.02.2026 | 93,3 m² | 1997 | 77 m.kr. | 825.295 | 834.233 | ↗ |
| Húsalind 5 | 16.02.2026 | 102,5 m² | 1998 | 84,9 m.kr. | 828.293 | 837.264 | ↗ |
| Þorrasalir 17 | 19.12.2025 | 108,8 m² | 2014 | 94 m.kr. | 863.971 | 878.881 | ↗ |
| Álalind 14 | 11.12.2025 | 77,4 m² | 2017 | 68,9 m.kr. | 890.181 | 905.543 | ↗ |
| Fífulind 7 | 10.12.2025 | 89 m² | 1996 | 70 m.kr. | 786.517 | 800.090 | ↗ |
| Núpalind 6 | 03.12.2025 | 98,9 m² | 2000 | 72,5 m.kr. | 733.064 | 745.715 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.
Fasteignaverð á svæðinu Lindir, Salir → Allar sölur í götunni →