450.isBaldur Jezorski · löggiltur fasteignasali

Funalind 7, 201 Kópavogur

Líklegt markaðsvirði Funalind 7 er 66 m.kr. miðað við 12.11.2026 (bil 63,9 m.kr. til 70,8 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.

Fjölbýli · 77,2 m² · byggt 1998 · 3 herb. · Fastanúmer F2230042

Allar sölur í húsinu (Funalind 7) →

F222786279,4 m² · 3 herb.F223004196,9 m² · 2 herb.F223004277,2 m² · 3 herb.F2230043105,1 m² · 3 herb.F223004496,9 m² · 2 herb.F2230045109,5 m² · 3 herb.F2230046105,5 m² · 3 herb.F2230048134,1 m² · 3 herb.F2230049106,4 m² · 3 herb.F223005098,5 m² · 2 herb.F2230051134,2 m² · 3 herb.F2230052105 m² · 3 herb.F223005397,4 m² · 2 herb.F2230054134,5 m² · 3 herb.F2230055130,9 m² · 4 herb.F2230056169,5 m² · 4 herb.16 eignir á Funalind 7
Líklegt markaðsvirði
66 m.kr.
Bil 63,9 m.kr. – 70,8 m.kr. · 855.209 kr./m²
4,9 % yfir fasteignamati 2026
Matið samsvarar 855.209 kr./m², 6,6 % yfir miðgildi fjölbýlis á svæðinu Lindir, Salir (801.956 kr./m²).
Núvirði síðustu sölu
70,8 m.kr.
Keypt á 27,5 m.kr. í desember 2015
Fasteignamat 2026
62,9 m.kr.
814.767 kr./m²
Fasteignamat 2027
61,2 m.kr.
-2,8 % milli ára

Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.

Rafrænt verðmat, reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS · staða 12.11.2026. Kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.

Fá frítt verðmatFylgjast með eigninni

Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?

Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.

ÞátturVerðmæti
Síðasta sala núvirt10,9 ár síðan; gömul sala vegur minna70,8 m.kr.
Hverfishlutfall65,8 m.kr.
Sambærilegar sölur63,9 m.kr.
Líklegt markaðsvirði66 m.kr.

Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.

Söluferill

Funalind 7 seldist síðast 29.12.2015 á 27,5 m.kr. (356.218 kr./m²); áður 2011.

Dags.ÞinglýstKaupverðKr./m²NúvirðiBreytingFasteignamat þáFastinn
29.12.201512.01.201627.500.000 kr.356.21870,8 m.kr.+158 %23,9 m.kr.
29.03.201104.04.201118.000.000 kr.233.16166,6 m.kr.+270 %16 m.kr.

Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.

Sambærilegar sölur á svæðinu Lindir, Salir

35 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 801.956 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 787.137–856.313 kr./m².

HeimilisfangDags.StærðByggtKaupverðKr./m²Núvirt kr./m²Fastinn
Funalind 713.10.202679,4 m²199864 m.kr.806.045806.045↗
Funalind 306.08.202685,1 m²199670,7 m.kr.830.787840.543↗
Rjúpnasalir 1424.07.202690,5 m²200367,4 m.kr.744.751756.916↗
Þorrasalir 1-319.06.202677,1 m²201170 m.kr.907.912911.983↗
Núpalind 629.04.202681,8 m²200065,6 m.kr.801.956805.552↗
Bæjarlind 931.03.202689,4 m²201771 m.kr.794.183797.744↗
Funalind 104.03.202691,6 m²199571,5 m.kr.780.568784.068↗
Galtalind 303.03.202688,6 m²199874 m.kr.835.214838.959↗
Álalind 1411.12.202577,4 m²201768,9 m.kr.890.181905.543↗
Fífulind 710.12.202589 m²199670 m.kr.786.517800.090↗
Hlynsalir 5-707.11.202590,6 m²200375,8 m.kr.836.645851.857↗
Þorrasalir 1-309.10.202580,2 m²201171,9 m.kr.896.509915.305↗
Núpalind 603.10.202576,4 m²200067 m.kr.876.963895.350↗
Forsalir 129.09.202591,6 m²200170,5 m.kr.769.651789.386↗
Fífulind 510.09.202591,1 m²199672,5 m.kr.795.829816.235↗
Sýna 20 fleiri
Dynsalir 829.08.202592 m²200274 m.kr.804.348821.961↗
Funalind 320.05.202586 m²199668 m.kr.790.698811.716↗
Þorrasalir 1-308.05.202579,8 m²201168 m.kr.852.130874.781↗
Fífulind 1102.05.202591,1 m²199570,9 m.kr.778.266798.953↗
Núpalind 830.04.202578,8 m²199962 m.kr.786.802807.716↗
Ársalir 503.04.202585,4 m²200169 m.kr.807.963829.440↗
Rjúpnasalir 1424.03.202591,5 m²200371 m.kr.775.956795.124↗
Bæjarlind 714.03.202586,8 m²201766,9 m.kr.770.737789.776↗
Álalind 1407.03.202576,7 m²201766 m.kr.860.495881.752↗
Þorrasalir 1-314.02.202577,1 m²201173 m.kr.946.822985.540↗
Fífulind 906.02.202589 m²199575,6 m.kr.849.438884.173↗
Ljósalind 610.01.202592,5 m²199874 m.kr.800.000837.383↗
Núpalind 208.01.202587,2 m²199964,5 m.kr.739.679774.243↗
Álalind 1407.01.202575,7 m²201769,5 m.kr.918.098961.000↗
Ársalir 510.12.202485,8 m²200168,3 m.kr.795.455830.298↗
Þorrasalir 1-306.12.202478,9 m²201168,8 m.kr.871.990910.185↗
Núpalind 627.11.202477,2 m²200061 m.kr.790.155827.078↗
Rjúpnasalir 1419.11.202492 m²200372,6 m.kr.789.130826.005↗
Núpalind 415.11.202470,1 m²199963,4 m.kr.904.422946.685↗
Ársalir 512.11.202485,4 m²200167,3 m.kr.787.471824.269↗

Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.

Fasteignaverð á svæðinu Lindir, Salir → Allar sölur í götunni →