450.isBaldur Jezorski · löggiltur fasteignasali

Funalind 13, 201 Kópavogur

Líklegt markaðsvirði Funalind 13 er 82,4 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 81,6 m.kr. til 83,2 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.

Fjölbýli · 108,3 m² · byggt 1996 · 1 herb. · Fastanúmer F2228388

Allar sölur í húsinu (Funalind 13) →

F2227868116,1 m² · 3 herb.F2228374143,5 m² · 3 herb.F2228376103,1 m² · 2 herb.F2228377115,8 m² · 3 herb.F2228378144,2 m² · 3 herb.F2228380142,6 m² · 3 herb.F2228381145 m² · 3 herb.F2228382246,6 m² · 2 herb.F2228383142,7 m² · 3 herb.F2228384115,2 m² · 3 herb.F2228385131,7 m² · 2 herb.F2228386143,8 m² · 3 herb.F2228388108,3 m² · 1 herb.13 eignir á Funalind 13
Líklegt markaðsvirði
82,4 m.kr.
Bil 81,6 m.kr. – 83,2 m.kr. · 760.654 kr./m²
4,6 % yfir fasteignamati 2026
Matið samsvarar 760.654 kr./m², 1,4 % undir miðgildi fjölbýlis á svæðinu Lindir, Salir (771.554 kr./m²).
Núvirði síðustu sölu
82,3 m.kr.
Keypt á 76,5 m.kr. í apríl 2024
Fasteignamat 2026
78,8 m.kr.
727.608 kr./m²
Fasteignamat 2027
76,3 m.kr.
-3,2 % milli ára

Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.

Rafrænt verðmat, reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS · staða 27.09.2026. Kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.

Fá frítt verðmatFylgjast með eigninni

Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?

Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.

ÞátturVerðmæti
Síðasta sala núvirt2,4 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst82,3 m.kr.
Hverfishlutfall81,6 m.kr.
Sambærilegar sölur83,2 m.kr.
Líklegt markaðsvirði82,4 m.kr.

Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.

Söluferill

Funalind 13 seldist síðast 26.4.2024 á 76,5 m.kr. (706.371 kr./m²); áður 2023, 2018 og 2016.

Dags.ÞinglýstKaupverðKr./m²NúvirðiBreytingFasteignamat þáFastinn
26.04.202413.05.202476.500.000 kr.706.37182,3 m.kr.+8 %73,8 m.kr.↗
29.06.2023 *05.07.202348.000.000 kr.443.21354,6 m.kr.+14 %67,8 m.kr.↗
12.10.201826.10.201847.000.000 kr.433.98086,7 m.kr.+84 %38,8 m.kr.↗
26.08.201619.09.201639.000.000 kr.360.11190,5 m.kr.+132 %30,9 m.kr.↗
26.09.200802.10.200824.700.000 kr.228.07079,6 m.kr.+222 %21,6 m.kr.

Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS. * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila).

Sambærilegar sölur á svæðinu Lindir, Salir

40 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 771.554 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 743.106–809.528 kr./m².

HeimilisfangDags.StærðByggtKaupverðKr./m²Núvirt kr./m²Fastinn
Kórsalir 109.09.2026115,2 m²200186 m.kr.746.528746.528↗
Rjúpnasalir 1001.09.202698,4 m²200394,5 m.kr.960.366960.366↗
Núpalind 614.08.202695,6 m²200077,5 m.kr.810.669809.204↗
Lómasalir 811.08.2026120,9 m²200292,5 m.kr.765.012763.630↗
Ársalir 528.07.2026113,7 m²200192 m.kr.809.147811.350↗
Rjúpnasalir 1424.07.202690,5 m²200367,4 m.kr.744.751746.778↗
Ársalir 124.07.2026109,6 m²200284,9 m.kr.774.635776.744↗
Þorrasalir 1322.07.2026102,3 m²201583 m.kr.811.339813.548↗
Rjúpnasalir 1016.07.2026109,6 m²200382,5 m.kr.752.737754.786↗
Rjúpnasalir 1013.07.202694,4 m²200374 m.kr.783.898786.032↗
Kórsalir 110.07.2026111,2 m²200180 m.kr.719.424721.383↗
Galtalind 402.07.2026124 m²199799,9 m.kr.805.645807.838↗
Núpalind 630.06.202698,9 m²200072 m.kr.728.008721.479↗
Jötunsalir 222.06.202699 m²200182 m.kr.828.283820.854↗
Kórsalir 318.06.2026100 m²200178,9 m.kr.789.000781.924↗
Sýna 25 fleiri
Ársalir 112.06.2026109,5 m²200280,5 m.kr.735.160728.567↗
Galtalind 1605.06.2026102,6 m²199787 m.kr.847.953840.348↗
Galtalind 1128.05.2026119,5 m²199985 m.kr.711.297706.819↗
Fífulind 727.05.202693 m²199668,5 m.kr.736.559731.922↗
Funalind 1127.03.202696,9 m²199872,5 m.kr.748.194741.484↗
Dynsalir 1426.03.2026110,6 m²200182,3 m.kr.743.671737.001↗
Blásalir 1426.03.202697 m²200080 m.kr.824.742817.345↗
Jötunsalir 219.03.2026101,5 m²200178 m.kr.768.473761.581↗
Fensalir 812.03.2026100,7 m²200078,8 m.kr.782.522775.504↗
Funalind 711.03.2026109,5 m²199881 m.kr.739.726733.092↗
Núpalind 806.03.2026127,9 m²199986,7 m.kr.677.873671.793↗
Fensalir 604.03.2026127,2 m²200093,5 m.kr.735.063728.471↗
Funalind 104.03.202691,6 m²199571,5 m.kr.780.568773.567↗
Galtalind 303.03.202688,6 m²199874 m.kr.835.214827.723↗
Funalind 527.02.202696,6 m²199775,6 m.kr.782.609780.490↗
Hlynsalir 126.02.2026102,5 m²200377 m.kr.751.220749.186↗
Galtalind 1324.02.202693,3 m²199777 m.kr.825.295823.060↗
Þorrasalir 1724.02.2026119 m²201495,5 m.kr.802.521800.348↗
Galtalind 1520.02.2026112,3 m²199784,5 m.kr.752.449750.412↗
Húsalind 516.02.2026102,5 m²199884,9 m.kr.828.293826.050↗
Kórsalir 111.02.2026110,6 m²200182 m.kr.741.410739.403↗
Blásalir 1810.02.2026112,4 m²200093 m.kr.827.402825.162↗
Kórsalir 302.02.2026128 m²200191,4 m.kr.714.063712.130↗
Rjúpnasalir 1214.01.2026110,5 m²200489 m.kr.805.430809.091↗
Galtalind 312.01.2026124,7 m²199894,5 m.kr.757.819761.264↗

Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.

Fasteignaverð á svæðinu Lindir, Salir → Allar sölur í götunni →