Funalind 13, 201 Kópavogur
Líklegt markaðsvirði Funalind 13 er 83,3 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 76 m.kr. til 90,6 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 246,6 m² · byggt 1996 · 2 herb. · Fastanúmer F2228382
Allar sölur í húsinu (Funalind 13) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt6,2 ár síðan; fullt vægi | 76 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 90,6 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 83,3 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Funalind 13 seldist síðast 26.9.2024 á 8 m.kr. (32.441 kr./m²); áður 2020, 2010 og 2007.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26.09.2024 * | 28.10.2024 | 8.000.000 kr. | 32.441 | 8,3 m.kr. | +3 % | 72,3 m.kr. | ↗ |
| 17.07.2020 | 11.08.2020 | 46.000.000 kr. | 442.308 | 76 m.kr. | +65 % | 44,7 m.kr. | ↗ |
| 27.09.2010 | 29.09.2010 | 24.400.000 kr. | 234.615 | 90,9 m.kr. | +272 % | 22,2 m.kr. | |
| 14.06.2007 | 20.06.2007 | 26.100.000 kr. | 250.962 | 87,7 m.kr. | +236 % | 19 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS. * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila).
Sambærilegar sölur á svæðinu Lindir, Salir
2 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 639.291 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 601.793–676.788 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kórsalir 1 | 24.07.2026 | 292,4 m² | 2001 | 165 m.kr. | 564.295 | 565.831 | ↗ |
| Jötunsalir 2 | 20.02.2026 | 210 m² | 2001 | 150 m.kr. | 714.286 | 712.352 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.
Fasteignaverð á svæðinu Lindir, Salir → Allar sölur í götunni →