Lautasmári 1, 201 Kópavogur
Líklegt markaðsvirði Lautasmári 1 er 108,2 m.kr. miðað við 12.11.2026 (bil 100 m.kr. til 112,6 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 136,3 m² · byggt 1998 · 2 herb. · Fastanúmer F2230593
Allar sölur í húsinu (Lautasmári 1) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt1,7 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 112,6 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 104,8 m.kr. |
| Sambærilegar sölur | 100 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 108,2 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Lautasmári 1 seldist síðast 6.3.2025 á 109,9 m.kr. (806.310 kr./m²); áður 2024, 2021 og 2019.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06.03.2025 | 11.03.2025 | 109.900.000 kr. | 806.310 | 112,6 m.kr. | +2 % | 95,4 m.kr. | ↗ |
| 15.05.2024 | 23.05.2024 | 98.000.000 kr. | 719.002 | 105,2 m.kr. | +7 % | 91,7 m.kr. | ↗ |
| 01.07.2021 | 12.07.2021 | 76.000.000 kr. | 557.594 | 109,6 m.kr. | +44 % | 59,1 m.kr. | ↗ |
| 18.10.2019 | 25.10.2019 | 64.900.000 kr. | 476.156 | 116,9 m.kr. | +80 % | 60,8 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur á svæðinu Hjallar, Smárar
40 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 716.880 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 671.605–758.205 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Hlíðarhjalli 41C | 30.10.2026 | 162,8 m² | 1988 | 115 m.kr. | 706.388 | 706.388 | ↗ |
| Lækjasmári 4 | 22.10.2026 | 120,2 m² | 1997 | 85 m.kr. | 707.155 | 707.155 | ↗ |
| Lækjasmári 2 | 02.10.2026 | 112,5 m² | 1996 | 80,5 m.kr. | 715.556 | 715.556 | ↗ |
| Lindasmári 37 | 25.09.2026 | 109,2 m² | 1995 | 80,7 m.kr. | 739.011 | 749.043 | ↗ |
| Lækjasmári 100 | 10.09.2026 | 146,2 m² | 1997 | 118,9 m.kr. | 813.269 | 824.309 | ↗ |
| Lautasmári 6 | 17.07.2026 | 110,1 m² | 1997 | 73,5 m.kr. | 667.575 | 678.479 | ↗ |
| Lækjasmári 7 | 15.07.2026 | 116,9 m² | 1998 | 86 m.kr. | 735.672 | 747.688 | ↗ |
| Lækjasmári 17A | 15.07.2026 | 161,8 m² | 1995 | 104 m.kr. | 642.769 | 653.268 | ↗ |
| Lækjasmári 6 | 14.07.2026 | 120,4 m² | 1999 | 85,5 m.kr. | 710.133 | 721.732 | ↗ |
| Lækjasmári 8 | 06.07.2026 | 113 m² | 2000 | 83 m.kr. | 734.513 | 746.510 | ↗ |
| Brekkuhjalli 3 | 15.06.2026 | 159,2 m² | 1993 | 128 m.kr. | 804.020 | 807.625 | ↗ |
| Heiðarhjalli 25 | 22.04.2026 | 136,7 m² | 1993 | 109,5 m.kr. | 801.024 | 804.616 | ↗ |
| Hlíðarhjalli 41A | 03.03.2026 | 162,8 m² | 1988 | 116,5 m.kr. | 715.602 | 718.811 | ↗ |
| Lækjasmári 6 | 29.01.2026 | 120,9 m² | 1999 | 84,9 m.kr. | 702.233 | 715.001 | ↗ |
| Heiðarhjalli 19 | 16.01.2026 | 147,6 m² | 1994 | 108 m.kr. | 731.707 | 745.011 | ↗ |
Sýna 25 fleiri
| Gnípuheiði 5 | 22.12.2025 | 137,2 m² | 1998 | 104 m.kr. | 758.017 | 771.098 | ↗ |
| Arnarsmári 20 | 09.12.2025 | 132 m² | 1995 | 92 m.kr. | 696.970 | 708.998 | ↗ |
| Gullsmári 5 | 08.12.2025 | 120,1 m² | 1996 | 79,8 m.kr. | 664.030 | 675.489 | ↗ |
| Digranesheiði 34 | 02.12.2025 | 137,8 m² | 1999 | 113,5 m.kr. | 823.657 | 837.871 | ↗ |
| Heiðarhjalli 21 | 12.11.2025 | 147,6 m² | 1993 | 106 m.kr. | 718.157 | 731.214 | ↗ |
| Sunnusmári 24 | 28.10.2025 | 114,4 m² | 2018 | 89,9 m.kr. | 785.839 | 802.315 | ↗ |
| Hlíðarhjalli 12 | 14.10.2025 | 134,2 m² | 1988 | 87,9 m.kr. | 654.993 | 668.726 | ↗ |
| Sunnusmári 24 | 01.10.2025 | 123 m² | 2018 | 90,5 m.kr. | 735.772 | 751.198 | ↗ |
| Sunnusmári 26 | 28.07.2025 | 113,1 m² | 2018 | 92 m.kr. | 813.439 | 834.296 | ↗ |
| Álfaheiði 2 | 15.07.2025 | 121,2 m² | 1986 | 94,4 m.kr. | 778.878 | 798.849 | ↗ |
| Lækjasmári 2 | 27.06.2025 | 121,8 m² | 1996 | 81 m.kr. | 665.025 | 684.585 | ↗ |
| Lækjasmári 90 | 11.06.2025 | 145,3 m² | 1992 | 105,5 m.kr. | 726.084 | 747.439 | ↗ |
| Lautasmári 22 | 20.05.2025 | 132,5 m² | 1998 | 86 m.kr. | 649.057 | 666.310 | ↗ |
| Lækjasmári 23 | 12.05.2025 | 109,4 m² | 2000 | 84,9 m.kr. | 776.051 | 796.679 | ↗ |
| Hlíðarhjalli 42 | 30.04.2025 | 117,5 m² | 1988 | 78 m.kr. | 663.830 | 681.475 | ↗ |
| Hlíðarhjalli 12 | 29.04.2025 | 132,8 m² | 1988 | 83,5 m.kr. | 628.765 | 645.478 | ↗ |
| Sunnusmári 26 | 28.04.2025 | 113 m² | 2018 | 92,9 m.kr. | 822.124 | 843.977 | ↗ |
| Heiðarhjalli 21 | 22.04.2025 | 148,6 m² | 1993 | 100 m.kr. | 672.948 | 690.836 | ↗ |
| Arnarsmári 16 | 03.04.2025 | 124,7 m² | 1994 | 83 m.kr. | 665.597 | 683.289 | ↗ |
| Lautasmári 22 | 26.03.2025 | 111,1 m² | 1998 | 83,9 m.kr. | 755.176 | 773.831 | ↗ |
| Hlíðarhjalli 74 | 21.03.2025 | 151 m² | 1988 | 84,5 m.kr. | 559.603 | 573.427 | ↗ |
| Arnarsmári 20 | 21.03.2025 | 132 m² | 1995 | 88,9 m.kr. | 673.485 | 690.122 | ↗ |
| Heiðarhjalli 29 | 20.02.2025 | 139,7 m² | 1995 | 106 m.kr. | 758.769 | 789.797 | ↗ |
| Lækjasmári 8 | 17.02.2025 | 115,3 m² | 2000 | 86,5 m.kr. | 750.217 | 780.895 | ↗ |
| Lækjasmári 2 | 16.01.2025 | 111 m² | 1996 | 78 m.kr. | 702.703 | 735.540 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.
Fasteignaverð á svæðinu Hjallar, Smárar → Allar sölur í götunni →