Skólavörðustígur 3, 101 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Skólavörðustígur 3 er 96,6 m.kr. miðað við 12.11.2026 (bil 93,7 m.kr. til 102,5 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 96,7 m² · byggt 1948 · 1 herb. · Fastanúmer F2233599
Allar sölur í húsinu (Skólavörðustígur 3) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt13,9 ár síðan; gömul sala vegur minna | 102,5 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 93,7 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 96,6 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Skólavörðustígur 3 seldist síðast 17.12.2012 á 31,5 m.kr. (325.750 kr./m²); áður 2007.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17.12.2012 | 02.01.2013 | 31.500.000 kr. | 325.750 | 102,5 m.kr. | +225 % | 28 m.kr. | |
| 19.11.2007 | 21.11.2007 | 30.750.000 kr. | 317.994 | 98,1 m.kr. | +219 % | 19 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.