Skúlagata 32-34, 101 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Skúlagata 32-34 er 106 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 99,6 m.kr. til 118,6 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Atvinnuhúsnæði · 178,1 m² · byggt 1959 · Fastanúmer F2241652
Allar sölur í húsinu (Skúlagata 32) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt10,2 ár síðan; gömul sala vegur minna | 118,6 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 99,6 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 106 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Skúlagata 32-34 seldist síðast 14.7.2016 á 50 m.kr. (280.741 kr./m²); áður 2007.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14.07.2016 | 04.08.2016 | 50.000.000 kr. | 280.741 | 118,6 m.kr. | +137 % | 43,2 m.kr. | ↗ |
| 30.07.2007 | 03.08.2007 | 87.269.000 kr. | 490.000 | 291,7 m.kr. | +234 % | 25,5 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.