Asparás 8, 210 Garðabær
Líklegt markaðsvirði Asparás 8 er 68,3 m.kr. miðað við 24.10.2026 (bil 68,2 m.kr. til 68,6 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 73,5 m² · byggt 2001 · 1 herb. · Fastanúmer F2244625
Allar sölur í húsinu (Asparás 8) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt7,7 ár síðan; gömul sala vegur minna | 68,6 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 68,2 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 68,3 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Asparás 8 seldist síðast 10.11.2023 á 18,3 m.kr. (248.980 kr./m²); áður 2022, 2019 og 2013.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10.11.2023 * | 17.11.2023 | 18.300.000 kr. | 248.980 | 20,8 m.kr. | +14 % | 53,1 m.kr. | ↗ |
| 06.09.2022 * | 12.09.2022 | 30.000.000 kr. | 408.163 | 34,8 m.kr. | +16 % | 43,7 m.kr. | ↗ |
| 26.02.2019 | 08.03.2019 | 37.500.000 kr. | 510.204 | 68,6 m.kr. | +83 % | 35,6 m.kr. | ↗ |
| 27.12.2013 | 31.12.2013 | 24.000.000 kr. | 326.531 | 72,5 m.kr. | +202 % | 21,2 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS. * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila).