Básbryggja 7, 110 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Básbryggja 7 er 70,9 m.kr. miðað við 23.10.2026 (bil 67,3 m.kr. til 74,5 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 21 m² · byggt 2000 · 1 herb. · Fastanúmer F2245909
Allar sölur í húsinu (Básbryggja 7) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt6,9 ár síðan; fullt vægi | 67,3 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 74,5 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 70,9 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Básbryggja 7 seldist síðast 7.1.2026 á 10 m.kr. (476.190 kr./m²); áður 2019 og 2007.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07.01.2026 * | 19.03.2026 | 10.000.000 kr. | 476.190 | 10,2 m.kr. | +2 % | – | ↗ |
| 05.12.2019 | 13.12.2019 | 37.500.000 kr. | 443.787 | 67,4 m.kr. | +80 % | 35,3 m.kr. | ↗ |
| 31.05.2007 | 04.06.2007 | 22.500.000 kr. | 266.272 | 79,2 m.kr. | +252 % | 18,6 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS. * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila).