Asparás 10, 210 Garðabær
Líklegt markaðsvirði Asparás 10 er 69,1 m.kr. miðað við 24.10.2026 (bil 67,9 m.kr. til 70,3 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 73,4 m² · byggt 2000 · 1 herb. · Fastanúmer F2246094
Allar sölur í húsinu (Asparás 10) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt4,8 ár síðan; fullt vægi | 70,3 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 67,9 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 69,1 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Asparás 10 seldist síðast 4.1.2022 á 53 m.kr. (722.071 kr./m²).
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04.01.2022 | 20.01.2022 | 53.000.000 kr. | 722.071 | 70,3 m.kr. | +33 % | 43,5 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.