Sóltún 13, 105 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Sóltún 13 er 99,4 m.kr. miðað við 23.10.2026 (bil 96,3 m.kr. til 105,4 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 110,3 m² · byggt 2000 · 2 herb. · Fastanúmer F2246464
Allar sölur í húsinu (Sóltún 13) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt14,7 ár síðan; gömul sala vegur minna | 105,4 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 96,3 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 99,4 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Sóltún 13 seldist síðast 20.2.2012 á 30,8 m.kr. (279.238 kr./m²).
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20.02.2012 | 24.02.2012 | 30.800.000 kr. | 279.238 | 105,4 m.kr. | +242 % | 28,1 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.