Kórsalir 1, 201 Kópavogur
Líklegt markaðsvirði Kórsalir 1 er 171,9 m.kr. miðað við 12.11.2026 (bil 167,7 m.kr. til 186,7 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 292,4 m² · byggt 2001 · 5 herb. · Fastanúmer F2249680
Allar sölur í húsinu (Kórsalir 1) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt0,3 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 167,7 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 186,7 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 171,9 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Kórsalir 1 seldist síðast 24.7.2026 á 165 m.kr. (564.295 kr./m²); áður 2016.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24.07.2026 | 04.08.2026 | 165.000.000 kr. | 564.295 | 167,7 m.kr. | +2 % | 178,5 m.kr. | ↗ |
| 10.06.2016 | 28.06.2016 | 76.500.000 kr. | 261.628 | 187,5 m.kr. | +145 % | 75,7 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.