Kórsalir 1, 201 Kópavogur
Líklegt markaðsvirði Kórsalir 1 er 173 m.kr. miðað við 12.11.2026 (bil 166,1 m.kr. til 185 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 291,3 m² · byggt 2001 · 5 herb. · Fastanúmer F2249681
Allar sölur í húsinu (Kórsalir 1) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt2,4 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 166,1 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 185 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 173 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Kórsalir 1 seldist síðast 18.6.2024 á 155 m.kr. (532.097 kr./m²); áður 2016 og 2011.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18.06.2024 | 25.06.2024 | 155.000.000 kr. | 532.097 | 166,1 m.kr. | +7 % | 161,9 m.kr. | ↗ |
| 07.04.2016 | 12.04.2016 | 76.500.000 kr. | 262.616 | 191 m.kr. | +150 % | 75,6 m.kr. | ↗ |
| 20.05.2011 | 25.05.2011 | 64.000.000 kr. | 219.705 | 234,3 m.kr. | +266 % | 50,1 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur á svæðinu Lindir, Salir
1 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 564.295 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 564.295–564.295 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kórsalir 1 | 24.07.2026 | 292,4 m² | 2001 | 165 m.kr. | 564.295 | 573.512 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.
Fasteignaverð á svæðinu Lindir, Salir → Allar sölur í götunni →