Kórsalir 5, 201 Kópavogur
Líklegt markaðsvirði Kórsalir 5 er 158,4 m.kr. miðað við 12.11.2026 (bil 158,4 m.kr. til 158,4 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 264,1 m² · byggt 2001 · 4 herb. · Fastanúmer F2253434
Allar sölur í húsinu (Kórsalir 5) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Hverfishlutfall | 158,4 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 158,4 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Kórsalir 5 seldist síðast 21.6.2018 á 94 m.kr. (355.926 kr./m²); áður 2007.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21.06.2018 * | 06.07.2018 | 94.000.000 kr. | 355.926 | 178,3 m.kr. | +90 % | 78,7 m.kr. | ↗ |
| 17.04.2007 * | 23.04.2007 | 62.000.000 kr. | 234.760 | 219,6 m.kr. | +254 % | 42,1 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS. * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila).
Sambærilegar sölur á svæðinu Lindir, Salir
1 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 564.295 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 564.295–564.295 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kórsalir 1 | 24.07.2026 | 292,4 m² | 2001 | 165 m.kr. | 564.295 | 573.512 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.
Fasteignaverð á svæðinu Lindir, Salir → Allar sölur í götunni →